张R购房中介佣金损失11000元；5．本案诉讼费用含财产保全费3775元和诉讼财产保全责任保险保费1302元由李四、张三承担。 事实和理由：王F、张R是夫妻关系 甲方（卖方）、王F、张R作为乙方（买方）、M公司作为丙方（中介方）签订《房地产买卖契约》。主要约定：甲方同意将坐落于W县，房屋一套转让乙方， ...
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日至A市房管局办理过户登记手续,但黄B未按约定时间到达A市房管局,经中介公司现场与黄B电话沟通,黄B拒绝到现场办理手续,故陈A诉至法院请求 地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。该合同签订当日陈A向 ...
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20日进行房屋交接,由甲方腾空该房地产交付于乙方使用。该合同第六条违约责任第三项约定:依照天津市政策及本合同之相关约定,甲、乙双方应积极配合 地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。该合同签订当日陈某 ...
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，买卖双方签订《房地产买卖合同》，合同特别告知载明了相关限购政策，并约定不符合限购规定的一方需承担一切法律责任。同日，陈女士与中介公司签订《包装 返还陈女士购房款137万元、陈女士赔偿刘先生房屋差价损失40万元。 而陈女士和中介公司之间的特别协议目的在于规避上海市住房限购政策，使得本不具备购房资格的陈 ...
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张斌已经通过购房资格核验，有购房资格。陈鹏在出售诉争房屋之前，向我和中介出具声明表示苏这个房屋没有抵押、查封、没有买卖，并且办理了公证；我也在刘媛 过户至其名下的诉讼请求 依照已经生效的民事判决书，诉争房屋应当由原房屋所有权人某房地产公司转移至刘媛名下，再由刘媛过户给黄兴。依照合同相对性和生效的判决 ...
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价格远低于签约时的价格，其因孙博违约损失巨大。孙博对此证据不予认可。中介公司认为网上价格会低于实际售价。 二、庭审过程 一审法院经过审理认为，本案上述 在上述期间内售出以及以何种价格售出具有合理的预期，充分考虑到可能出现的房地产市场价格波动风险，以及上述市场风险对于其售房价格可能造成的影响进而对其履行 ...
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现已审理终结。 原告上海中×物业顾问有限公司诉称，2009年2月7日，就购买房地产被告委托原告提供居间服务。原告向被告推荐并带看了位于上海市广中路××弄×号 、被告是否构成违约。 《房地产求购确认书》系原告拟定的格式合同，系争2.4条系关于客户跳开中介的违约责任条款，旨在保护中介公司作为居间人依法应当 ...
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付余款3万元时，遭被告拒收，为此原告将3万元首付款余款付至上海XX房地产经纪事务所，请中介代转给被告，2009年6月1日，原告办出了中国建设银行个人住房 ，被告虽称银行原因无法提前还贷，但事实已导致逾期违约，仍应向原告承担违约责任。法院最终判决：支持了原告的全部诉讼请求。即：被告向原告返还定金10万元 ...
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买卖事宜达成一致意见后 , 为办理过户手续之需要 , 大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。对此，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况 作为守约方，既可以选择解除房地产买卖协议追究对方违约责任，也可以要求违约方继续履行合同并承担相应的违约赔偿责任。甚至中介公司可以以促成交易为由， ...
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由于市场行情和宏观调控的影响，很多加盟店随时都有关门大吉的可能，选择这样的房产中介无疑就选择了一种风险。3、广告投放量广告投放量的多寡无疑也是衡量中介 特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等)，最好是让律师或信得过的资深房地产经纪人帮忙把关。9、操作流程小的 ...
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