依此交纳契税，10月13日领取了新的房产证，证上登记的房屋建筑面积实际为117.28平方米，比原先合同上的面积多了11.83平方米。此后双方当事人为面积 。 其次，要依法正确地认定买卖合同的效力。合同法体现鼓励交易的立法精神，倡导合同的有效性，而对合同认定无效却明确了严格的限制规定，只有违反法律、法规 ...
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权呢？ 有人认为：对于担保法实施前，房地产抵押是否要登记，以及抵押合同是否以登记为生效要件，国务院于１９９０年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 的焦点就在于１９９０年国务院颁发的《暂行条例》的适用。该条例属于行政法规，法律效力仅次于全国人大常委会的法律。《暂行条例》明确规定了以土地使用权与 ...
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机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人尚 公司所享有的债权因合同被解除而消灭。而一号房屋虽登记在A公司名下，但A公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及于A ...
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原告付清转让款。7、房屋维修基金发票和刷卡记录，证明被告一陪同原告办理房屋过户登记时，在被告一许可下由原告缴纳涉案房屋维修基金，被告一同意将涉案房屋过户给 C号房屋的买受人为被告马A。其与A房地产开发有限责任公司的商品房买卖合同已备案，后被告马A申请网签合同撤销。2016年8月3日因涉案房屋的查封案 ...
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合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该房产虽未经登记备案亦未办理过户登记手续，但并不影响房屋买卖合同的效力，而人民法院查封时间在合同 、物业费、电费、取暖费燃气费等等由承租人负担。到期后，原告李某又通过房地产经纪有限公司居间介绍将房屋出租于第三人，这些足以说明涉案房屋在人民法院查封之前已 ...
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因受客观因素制约，虽然房屋权属证上是以丁某的名义登记的，但实质上该房屋是我自行出资购买的，已按期足额缴纳了所有款项，也一直居住在 丁某与房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定由丁某购买901号房屋，建筑面积共185.89平方米;房款总1088784元等内容。上述合同已在北京市朝阳区建设委员会进行备案。 ...
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日止的利息；二、判令宝立公司履行房产抵押的约定并协助王荣涛办理抵押房产备案登记；三、承担本案的全部诉讼费用。 一审法院认为：双方存在真实的借款 立公司在2014年还出具了17，590万元的收款收据及转账支票，作为房地产行业的专业公司，本院有理由相信，宝立公司的上述行为进一步表明其对于17，590万元的 ...
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的绝对性和唯一性。 一、股权竞买人对拍卖信息负审慎审查义务 案例：安徽实嘉房地产开发有限公司与合肥鑫城国有资产经营有限公司股权拍卖纠纷上诉案《人民司法?案例》2014 的要素，也是股东主体身份司法认定的核心因素。 十五、股权变动登记程序存在瑕疵的不影响股权转让合同的效力 案例：徐锋等与路小生等股权转让 ...
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书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。徐先生已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在， 商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。 物业管理收费引发的纠纷既有物价等政府部门转换角色的问题， ...
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书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。徐先生已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在， 商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。 物业管理收费引发的纠纷既有物价等政府部门转换角色的问题， ...
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