了全部购房款260万，一直在等待与开发商补签正式合同，但两年过去了，开发商一直没有与辛某签订正式合同，同时辛某所购买的商铺一直处于“建建停停”的 近些年，由于房地产市场火热的关系，导致购房人只看“广告”不看疗效，以至于造成购房人的合法权益受到损害，回到此次案件，后续的退房因英淇房产律师团将开发商的一处 ...
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一、案情描述 2014年2月13日买房人郑某某与开发商佛山市南海某某房地产发展有限公司签订《楼宇认购书》，买房人认购开发商某楼盘商品房一套，并支付定金2万元，之后买房人按认购书约定向开发商支付30%首付款，余下房款准备通过银行按揭贷款支付，截至纠纷发生时买房人已支付房款及相关税费 ...
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开发商发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料？ 答：房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告，应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件，并出示原件：（一）营业执照；（二）《房地产开发企业资质证书》；（三）预售的，应提交《房地产预售许可证》。现售的，应提交《房地产证》。...
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其银行同期利息。 专家点评： 商品房预售在我国有明确的法律规定的，《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售证明。但是，还是由很多房地产开发商为了牟取暴利而致法律规定于不顾，在没有取得商品房预售的相关手续就开始 ...
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三人，根据诚实信用原则和举证责任分配的一般规则，结合日常生活经验，法院应推定开发商与张某之间存在恶意串通，损害刘某合同利益的是实现。所以应支持刘某的主张。 审判结果： 开发商将房屋出售给张某的行为无效。开发商应于判决生效之日起10日内，共同至房地产交易中心办理产权变更手续，恢复原状。刘某 ...
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宣判一起因横梁过低导致进出卧室受限而引发的房屋买卖纠纷案件，法院一审判决开发商补偿购房者2.15万元。 45岁的罗先生是民营企业家，近年来事业有成，打算改善 中，购房者对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，原告可以选择行使合同的解除权或要求经济赔偿。由于房地产市场不断走高，原告选择经济赔偿的 ...
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的违约金共计11945元。 一、本案案情 1997年8月5日，原告与被告签订《房地产预售契约》。合同约定：原告购买被告开发的房屋，在房产实际交付使用后90 提起诉讼。 二、代理意见 1、本案没有超过诉讼时效。根据原被告双方签订的《房地产预售契约》第十条“该房地产在实际交付使用后90天内，甲方应协同乙方 ...
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为：由原告出资以被告名义购买房屋，自2017年8月开始，被告代替原告与房地产开发商签订了购房合同，与s公司签订了代理委托协议，总房款的20%由原告支付 指印。 庭审中，双方均确认被告已退还原告50万元。被告称共计汇款104800欧元给开发商，在兑换汇出过程中产生了手续费用大概1万元人民币，从赵某娟大陆 ...
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民申2274号。 七、银行以抵押期间未经抵押权人同意不得转让抵押财产为由，主张开发商在抵押登记后出售商品房的行为无效，最高法不予支持。 裁判要旨：依据《中华 年全国民事审判工作会议纪要》第39规定：取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同， ...
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约支付完了全部购房款，很快交房日期将近，但王先生却没有如愿住进新房子。开发商称期交房逾期系政府调整项目验收流程造成。王先生向法院提起诉讼，请求法院 的，因此判决驳回王先生的诉讼请求。 律师说法 开发商逾期交房系政策调整造成，不应担责 据了解，该市明确规定了房地产开发项目联合审批的流程。距离交房还剩下不 ...
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