交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或 逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂, ...
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问题比较复杂,需要逐步分析: 首先,本案中的商品房是不是期房? 所谓期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止,所出售商品房,即正在 规定,主要有两个:一个是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项和《城市房地产转让管理规定》第七条第六项之规定,未依法登记 ...
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证书。 3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。 4、预售方必须取得商品房预售许可证明。预售方必须向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。预售方没有商品房预售许可证明而与他人订立的商品房预售合同,属于无效合同。但是,在《城市房地产管理法 ...
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中,周继伦等五人以商住楼建成后会给自己的采光造成影响为由,多次找房地产开发公司交涉。同年8月12日,双方签订一份协议约定:地源公司(甲方)建 某一部门或某一人是难以完成的,需要社会多方主体的共同参与。目前房地产建设与交易市场主要由行政机构进行管理,因此,有关部门应当进一步加强对建筑市场的统一管理,建立 ...
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裁判日期:2006年9月19日 【案情】 原告宓国超。 被告江苏中大环球房地产开发有限公司(以下简称中大公司),住所地徐州市复兴南路。 法定代表人张严 重视、生活中因环境问题引发的纠纷日益增多,建立环境影响评估的技术规范是迫在眉睫,建议房地产估价管理机构应及时出台相关的评估规范,适应人们对环境因素对 ...
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事务所律[案例正文]: (2006)佛中法民二初字第155号 原告:奥伊尔投资管理有限责任公司,住所地:北京市西城区六铺炕街6号。 法定代表人:王 奥伊尔投资管理有限责任公司有权以被告佛山市南海飞行家用电器企业集团公司提供的粤房他证字第0173145、0173146号《房屋他项权证》项下房地产折价或者 ...
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律师助理[案例正文]: (2006)佛中法民二初字第155号 原告:奥伊尔投资管理有限责任公司,住所地:北京市西城区六铺炕街6号。 法定代表人:王 奥伊尔投资管理有限责任公司有权以被告佛山市南海飞行家用电器企业集团公司提供的粤房他证字第0173145、0173146号《房屋他项权证》项下房地产折价或者 ...
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年12月20日。二审期间,本案双方当事人确认,上述两份协议均未经我国外汇管理部门批准登记。 1998年10日8日,由于祥业公司仍未偿付借款,华闽 支付令已将借款合同作出处理,该院不予审理。祥业公司认为用“厦门金秋豪园房地产有限公司”持有20%股份的权益连同今后厦门市政府赔偿地块的开发项目中的60%权益 ...
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原告丛氏兄弟分别居住于海安县城某幢楼X室、X室,并已向房地产管理部门、土地管理部门领取其所有房屋的所有权证和土地使用权证。本案被告程某则为该 是建筑物区分所有权的基础要素。 共有权也称“共有所有权”,指建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定,对区分所有建筑物的共同部分所享有的占有、使用、收益的权利。 ...
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或者以抵押所获得受益抵交土地使用权出让金的,经过市、县人民政府土管部门和房地产管理部门批准可以抵押。但是根据我国《担保法》的规定,抵押权人实现以划拨国有 从而防止了国有资产的流失。 除了采取上述规定外,我国还对国有土地使用权的管理作了详细的规定,通过这些规定进一步加强了对划拨国有土地使用权的控制,减少 ...
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