，符合法定程序，并无不当。上诉人认为扬中房产局在审核中未进行查勘和评估，根据建设部《城市房地产管理转让规定》第七条第（四）项的规定，房地产管理 对房产登记行为合法性审查标准的把握。笔者认为，我们审理房地产登记类案件，应按照法律、法规对各类房产登记行为审查的法律要件的规定，根据登记机构的职权范围，作全面 ...
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。第三种观点认为：此房屋租赁合同成立但未生效。理由是，合同法规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续合同才能生效的，依照其规定。宽公司与深 合同签订后30日内，持本《办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。可见城市房屋不论是住宅还是非住宅用房，只要是出租，就应 ...
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公司解散。中心市场投资公司虽已具备公司解散的条件，但《公司法》及有关法律法规并没有规定公司因法院的裁决而解散。《公司法》明确规定股东公司登记后 服务集团公司以被告海南农副产品中心批发市场投资有限公司、海南商地置业有限公司、海南福利房地产公司擅自改变项目选址、违反投资意向、违约为由于1997年1月2日向 ...
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市场各方主体信用标准,把按合同兑现工程款和支付农民工工资作为重要的信用要求,评价企业和从业人员的信用状况,建立信用档案,约束建筑市场各方主体行为。 2.完善相关法律法规制度,严格合同管理 完善《建设法》、《合同法》等配套的相关法规、制度,规范建设单位和施工企业行为,保护建设工程项目双方合法权益,惩办 ...
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，要求全体业主将房屋所有权人的身份证复印件、房屋所有权证复印件、手续费120元交给物业管理公司，用以办理国有土地使用权证。此后被告仍未按要求办理，2005年4月 ，没有违反法律法规的强制性规定，故该合同合法、有效。双方均应按合同的约定履行各自的义务。根据合同约定，楼宇完工后，被告负责统一向市房地产管理 ...
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(三)有符合国务院规定的注册资本；(四)有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。该条款明确规定了，商品房的预售方为符合上述条件 办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》 ...
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开发建设单位海某开发公司未就停车场归属与小区业主进行明确约定，根据《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条规定，开发商与业主对停车场没有特别约定的，停车场权益随 下，不论停车场归建设单位、业主还是第三方所有，均应交由金某物业公司统一管理，任何一方均无权要求分割管理。这不仅是法律法规的规定，也是为避免管理 ...
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年8月15日修正的《城市房地产转让管理规定》第六条规定：“下列房地产不得转让：……（三）依法收回土地使用权的；……（七）法律、行政法规定禁止转让的其他 的。 《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违犯法律、行政法规的强制性规定的。” 根据前面庭审中所出示的全部证据和有关法律 ...
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。第三种观点认为：此房屋租赁合同成立但未生效。理由是，合同法规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续合同才能生效的，依照其规定。宽公司与深 合同签订后30日内，持本《办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。可见城市房屋不论是住宅还是非住宅用房，只要是出租，就应 ...
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房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制，但是张俊将尚未竣工验收、交付使用、未 ，交付给集资户使用。我们从集资建房合同和建筑合同履行过程，以及建筑合同的法律属性可以看出，在房屋建设竣工交付给集资户之前，建筑合同尚未履行完毕，建造中 ...
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