资金必须落到实处方可言收购，这样才可能保障收购顺利完成。作为有限责任公司形态的房地产开发的项目公司，收购其项目应该满足项目公司章程对出让公司资产的要求或者取得 合同关系，可能有与房屋预购人的房屋预售合同关系，诸如此类。项目一旦易手，收购方将面临着上述合同的权利义务承受的问题。行政许可的申请主体的变更、 ...
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单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房买卖合同》中房屋价格条款无法达成一致，双方争议较大，致使被告不同意与原告签订 ，具有法律效力。被告与2008年2月已取得《房地产预售许可证》，符合《城市房地产管理法》中的有关商品房预售条件。《房屋认购书》中约定的内容不 ...
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海口嘉琼企业开发公司与海南英才实业投资公司房屋预售合同纠纷案 第二章房地产合同纠纷典型案例评析 案例一邝五史诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房解除 张小头诉中保溧水县支公司船原因无法查明的船舶保险理赔案 第二章信用保险合同纠纷典型案例评析 案例一李翠英诉中国人寿保险公司西平县支公司保险合同案 案例 ...
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X号。陈某某同意购买上述房屋；郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方；房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈 不覆行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同 ...
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买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同 法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案 ...
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来并口头承诺将该楼房户名变更在于文武名下。2012年10月份于文武找到鑫瑞房地产开发公司，得知该房屋早已卖出。后于文武多次找张国来协商未果， 行使管理职能的一个手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者 ...
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来并口头承诺将该楼房户名变更在于文武名下。2012年10月份于文武找到鑫瑞房地产开发公司，得知该房屋早已卖出。后于文武多次找张国来协商未果， 行使管理职能的一个手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者 ...
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陈某向该公司预购一处房屋，并签订了商品房预售合同。合同明确约定：房屋卖方应于2004年7月8日将房地产建成并正式交付买方使用；该房地产在实际交付使用 确已构成违约，但这一违约行为并未影响房屋的交付使用；同时该公司在积极履行合同义务的过程中，陈某基于自身原因没有提供相关材料，具有明显过错。而且该房产证 ...
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中的意思表示不会对任何民事法律关系产生影响。三、双方签订的《房屋买卖合同》不是预售合同或者期房买卖合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售 的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第一，根据查明，《房屋买卖合同》由各方当事人签订，并有见证人证明，应认定系各方真实意思表示。虽然，郭 ...
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开发商以合作建房方式筹资金，实为商品房买卖，合同无效甲与房地产投资有限公司达成口头意向协议，认购商品房，并支付了两万元定金给该公司。双方签订《定向合作 导致涉案楼盘一直无法动工。近期，甲查出公司在没有取得《商品房预售许可证》仍与买受人签订商品房预售合同。为维护权利，甲将公司诉至法院。法院判决： 开发商 ...
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