。张三签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由李四承担，故不同意张三的 五项诉讼请求。案件在审理中，张三申请对涉案房屋现价作出评估，本院依法定程序经房地产评估有限公司为评估机构，该公司出具的评估报告书结论为B市1号房地产（建筑 ...
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结合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条关于人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六 配合办理部分抵押物的解除抵押登记手续的约定，以及中天公司取得案涉房屋商品房预售许可证的相关情况，原审法院认定建银公司已同意中天公司销售案涉房屋， ...
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所有，则可以达成离婚协议，在婚姻登记机关取得离婚证后，再到房地产登记主管机关办理预售房屋的买受人更名手续。这样即可由孙女士取得房产证，同时孙 义务，但由于办理房屋产权证所需要的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果 ...
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采纳。 据此，广州市东山区人民法院于2002年12月6日作出判决： 一、广州市金庭房地产开发有限公司应自本判决发生法律效力之日起1个月内将本市东兴南路 ，领有穗房预字第20000136号商品房预售许可证。 2001年4月8日，张国添、张炽明、黄熹与广州市金庭房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》， ...
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对合同法52条第（5）项应如何理解？（1）法律和行政法规的范围（2）强制性规定的范围及识别如城市房地产管理法第39条和45条3.对商品房买卖合同纠纷司法解释第四条应如何理解？（1）适用的前提是否必须是取得预售许可证？（2）认购协议与商品房预售合同是什么关系？（ ...
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梁某某等48户香港购房业主、上诉人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级 诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地 ...
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顾问。 委托代理人王宏喜，兰州兰铝厂法律顾问。 被上诉人（原审被告）海南山盟房地产开发有限公司，住所地海口市X路钟山大厦X楼。 法定代表人丁某甲，总经理。 “建筑许可证。1993年1月20日外经公司将”富皇大厦“项目转让给山盟实业公司。1993年3月28日山盟实业公司将”富皇大厦“预售给海南海越房地产 ...
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琼山市国土局颁发的该用地红线图，同年12月2日领取了琼山市建委颁发的”富皇大厦“建筑许可证。1993年1月20日外经公某将”富皇大厦“项目转让给山盟实业公某。1993年3月28日山盟实业公某将”富皇大厦“预售给海南海越房地产开发公某（以下简称海越公某）。该判决书认为供销社、外经公某所 ...
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开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号民事判决，向本院 （以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地批准书》及《 ...
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开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号民事判决，向本院 （以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地批准书》及《 ...
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