人独得拆迁款，就把李四诉上法庭，起诉要求解除和李四的租赁合同，理由是李四转租房屋未征得王五的同意。王五一听就急了，我刚刚租赁此房1年 五以财产损害赔偿纠纷为由，将天天公司起诉到法院。 法庭审理： 法院最后采信了律师的代理意见，判令天天公司赔偿王五的损失，直至其排除妨碍为止。 拆迁事宜 上述两个案件已经 ...
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共有财产，并无不当。李某舸主张案涉房屋自2009年由其对外出租，但根据其提供的四份《租赁合同》载明，该房屋的承租人亦为李某霖、薛某实际控制 现行法律规定的原则，现行法律只是规定了体现外观主义的具体规则，如善意取得、表见代理、越权代表等，审判实务中应当依据有关具体法律规则进行判断，类推适用亦应当以法律 ...
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，但房屋一直由李二、王二方控制，交由该二人的儿子打理，诉争房屋的原始购房合同、购房发票、契税发票的原件及登记时间为2009年12月15日的房屋所有权证书 买房导致产生了风险，系产生本案争议的根源，借名买房本身存在巨大风险，与一般的代理行为还是存在较大差异，不予提倡。李二、王二仍坚持借名买房，故法院认为 ...
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原告个人出资。原告提交入住通知单、入住交费单、装修管理费收据、委托代理协议、产权代办费登记费印花税收据、房屋登记费收费票据、专项维修资金收据、税收缴款书、商品房结算 作出85号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2019年3月11日，原告以合同纠纷起诉被告及案外人张某，请求确认原告与被告、张某于2013年 ...
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不得对此房屋进行侵占，破坏、转卖等。第三条，未经甲方允许乙方不得对此房屋进行抵押、出租。第四条，所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管。 房产律师靳双权认为，本案焦点在于双方是否存在借名买房合同关系。主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。第一，关于诉争房屋 ...
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王楠也不符合善意第三人条件，夫妻处分重大事项时，夫妻之间没有法定代理权限，一方擅自处分共有房屋属于无权处分。第三人赵婷述称意见与陈莉一致，认为涉案 北京市房山区房屋一套，并约定不得出租出售。1998年陈莉取得涉案房屋房产证。2007年11月30日，王楠、陈莉签订《房产买卖合同》，约定由王楠购买上述涉案 ...
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中，杨巧云提交房价走势网络打印件一份及《委托代理出租房屋合同》复印件一份，用以证明房屋成交价低于市场价及房屋一直由杨巧云实际占有。方平对上述两份证据均 律师靳双权认为：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，虽然杨巧云与李静签订的《借名买房 ...
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北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方 因对方存在违约行为所受到的利息损失。 （三）利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与损害赔偿是不可以 ...
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质证和认证的证据，本着“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，发表如下代理意见，请合议庭采纳。 一、XX称“因当天XX开会不在办公室，约定将申请书 等费用，XX没有证据证明装修费用是多少，又根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条“承租人经出租人同意装饰装修 ...
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行使物权的合法行为。被告按照与陈某签订的《房屋租赁合同》的有关到期续签约定：租期到期前，承租人应提前一个月向出租方申请续租，被告向陈某致发了公函， 不视为被告同意其概括受让，被告只是将原告视为承租方陈某的合法代理人即代理其承租管理房屋、支付租金等，并未向原告出具任何同意其概括受让的书面内容。根据合同法 ...
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