公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产单元发放多本不动产权属证书 生效及履行 作出征收决定之日起至签约期内征收签约率达到90%的，征收补偿协议生效。签约率未达到规定签约比例，征收决定终止执行。原则上五年之内不再安排 ...
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、2013年1月27日，陈亚芬、唐飞林与颐而康公司签订房屋租赁合同，将案涉房屋租赁给颐而康公司，租期15年。因唐飞林夫妇对第三人汤 维持该合同的效力并积极地履行，不得通过行使合同约定的解除权或通过协商一致、达成解除协议的方式解除合同；债权人也不得为放弃、转让该项请求权等处分行为--因为这都将导致其丧失 ...
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劝阻，并告知其停建和限期拆除，张某未听从劝阻。王某要求与张某解除房屋租赁合同。 【分歧】 本案争议焦点是王某能否提前解除与张某签订的房屋租赁合同 约定时，王某可以行使解除权解除合同。可见，本案王某提前解除合同请求并不适用协议解除、约定解除合同条件。从法定解除合同条件来看，合同法第219条规定，承租人未 ...
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上海A酒店管理有限公司（以下简称A公司）与上海市B中学（以下简称B中学）签订《租赁协议》一份，约定A公司将其建于上世纪50年代的三层厂房所改造的 实现孳息最大化的常理不符”的推断，纯属于主观臆断，认定事实不清。 2）系争房屋有两个大门可进出，而其中东边厂区内的大门一直由被上诉人控制，被上诉人工作人员 ...
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）。由于索要无果，反诉原告请求法院依法判令：1、反诉被告给付反诉原告房屋租赁费15000元、电费4291元、水费255元、物业管理费1028元，共计21024元， 与物业部门签订有物业服务协议，反诉被告已向物业部门支付3000元水、电押金。反诉原告替反诉被告垫付水电费，是为了把房屋租赁给下一个租房人而 ...
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，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。 被上诉人代理律师意见： 1、租赁合同登记仅具有对抗第三人的效力，未经登记，不影响合同对于双方当事人的 的一般原理，此时双方的租赁协议尚不具备合同的必要形式，租赁合同不成立，更谈不上有效与生效。 其次，双方当事人在签订房屋租赁合同后的30日内，应当持 ...
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租金6480元向原告李某交纳时，原告李某拒收。2010年宝鸡市陈仓区某建材市场的房屋租金为 每月每平方米15元。 【审判】宝鸡市陈仓区人民法院经审理认为，原告李某与宝鸡市陈仓区某建材市场签订的协议名称虽为《房屋承包协议》，但 其性质实为房屋租赁协议。原告李某与被告王某就租赁宝鸡市陈仓 ...
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与罗军签订一份《茶园租赁协议》，约定：1、由原太平溪信用社将位于太平溪镇土仓坪村的青岭茶场茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋（含附属物及房屋 的行为也应当承担违约责任，正因如此，人民法院没有支持原告的诉讼请求，而是据实降低了租赁费用，判决被告承担违约责任，既保护了交易稳定，又有力化解了社会矛盾，宣判后， ...
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2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663－675号房产7套（其中顾雪珍的 各出租人支付2006年度的租金和违约金人民币1万元；而顾雪珍则坚持请求法院判令解除租赁协议及判令被告偿付原告违约金人民币3万元。裁判一审法院审理后认为，顾雪珍与陆 ...
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的规避法律行为，竟然被一审法院予以充分肯定。一审法院在判决上诉人按这份无效协议继续履行支付剩余转让款“义务”的同时，又认定被上诉人宝通公司转让的25％股权因 ，这一点各方都是明知的；上诉人还和水产公司签订了新的房屋租赁协议。故上诉人以房屋有瑕疵为由要求返还581.6万元，理由不能成立。一审判决正确， ...
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