才发现余某转租，不符合情理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租， 转租也可以约定不允许承租人转租。第二，对出租人与第三人的保护问题。出租人是出租物的所有权人，法律保护出租人的所有权及用益物权，允许出租人处分自己的 ...
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出租的经营管理仅由一方进行的，则婚姻关系存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由 所产生的额外收益。我国《物权法》第116条规定：“天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照 ...
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：被告甲公司系武汉经济技术开发区X室的所有权人。X年X月X日，被告甲公司作出出租方与原告张三作为承租方签订房屋租赁合同，约定：被告甲公司将位于武汉 之日起五日内向原告张三支付违约金人民币X元；如被告甲限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定， ...
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，发现被告甲公司私自更改规划。，区政府下达整改通知书，房管局、城管局将原告李四房屋门面强制执行整改，并告知小区内街不能进行商业用途，致使不能实现租赁目的 查明：被告甲公司系武汉经济技术开发区XX室的所有权人。被告甲公司作出出租方与原告李四作为承租方签订房屋租赁合同，约定：被告甲公司将位于武汉经济技术 ...
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出处。 案件介绍： 张子国系诉争房屋的所有权人，2005年6月23日，张子国和李威签订了《北京市二手房买卖合同》，双方在合同中约定：李威购买张子国拥有的 参与了诉争房屋的交易全过程。王曼春和李威则表示认可证据，但不认可李威租赁房屋就是参与了卖房。 在法院庭审中，证人张衡出庭作证，证明其与宋帆、王曼春 ...
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王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间 的财产转租给第三方承租使用。这个条件就是必须事先征得出租人的同意。租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。所以，承租人如因工作需要将 ...
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小组办公室（以下简称房改办）与周某签订了一份裙楼门租赁合同，合同约定：某县房改办将自己的部分房屋出租给周某经营酒楼，租金每年18000元；租期从2006 ： 一、《中华人民共和国合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”租赁物无偿划拨给某县城市管理局使用后，某县 ...
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时，被前业主告知该房产已经有人承租，租期尚有九个多月才到期，曾先生以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离，于是与前业主签订了合同并 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内 ...
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王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间 的财产转租给第三方承租使用。这个条件就是必须事先征得出租人的同意。租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。所以，承租人如因工作需要将 ...
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并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。 第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的，应当到房地产行政主管部门办理注销登记备案。 第四十条房地产 转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权转移给他人的行为。 （二）房屋基本单元，是指有固定界限、可以 ...
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