房屋，在承租期内，即使出租人将所出租的房屋卖掉，也不影响租赁合同的履行，承租人有权继续居住使用房屋至合同期限届满。 那么，是不是所有情况下都可以适用买卖不破租赁呢？ 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求 ...
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非公示方式加以规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一 主要负责人在《人民法院报》深化执行理论指导执行实践专栏系列文章之一《执行程序中租赁权的认定与处理》一文中也提出，执行程序中应对《合同法》第229条作限缩 ...
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非公示方式加以规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一 主要负责人在《人民法院报》深化执行理论指导执行实践专栏系列文章之一《执行程序中租赁权的认定与处理》一文中也提出，执行程序中应对《合同法》第229条作限缩 ...
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的装饰，不能恶意破坏。”李刚考虑到另寻新房成本较高，便续签了合同。 2012年12月，李刚出资5万元对该房重新装修。 2013年2月续签的 处理的司法需求，最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定:“承租人经出租人同意装饰装修， ...
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时，王某方才可以行使完整所有权。法院经向双方释明法律后主持双方调解，王某当庭向罗某赔礼道歉，且房屋前所有人邵某同意为罗某提供条件差不多的房屋 ，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与 ...
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日，我单位与B公司、北京C公司签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》），B公司承租诉争房屋，租期至2020年11月9日，用途为办公。 驳回中华全国供销合作总社北京商业A公司其他诉讼请求。 律师点评 《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，双方均应依约履行 ...
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借名买房关系，现在本案中又主张其与赵父系房屋租赁合同关系，自相矛盾。二、赵某文举证的租赁合同所约定的租赁期限、租金标准等明显不符合生活常理。赵 某文的起诉。 房产律师点评 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定：当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未 ...
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借名买房关系，现在本案中又主张其与赵父系房屋租赁合同关系，自相矛盾。二、赵某文举证的租赁合同所约定的租赁期限、租金标准等明显不符合生活常理。赵某 某文的起诉。 律师点评 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定：当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在 ...
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借名买房关系，现在本案中又主张其与赵父系房屋租赁合同关系，自相矛盾。二、赵某文举证的租赁合同所约定的租赁期限、租金标准等明显不符合生活常理。赵某 某文的起诉。 律师点评 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定：当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在 ...
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的规定 实际上，对于前述案例，北京市高级人民法院有非常明确的规定。《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（下称《解答》）第24条 如果出租人不同意，其也不能达到继续履行房屋租赁合同的目的。 3.简单的总结：承租人在租赁期内搬离标的房屋，出租人要求承租人赔偿损失时，法院对其 ...
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