无产权房屋买卖无效合同 -案例分析搜索

小产权房你敢买吗

房屋产权证；考虑到价格的优势，并未再做细致调查的肖晨很快与开发商签订了房屋买卖的内部认购合同，但是，不久，肖晨就收到法院的传票，开发商把他给起诉到了办理要他给付房款也不可能。法官提示：买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理的强制性规定，从效力上说应属无效合同。合同无效，因该合同取得的 ...

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商品房买卖合同知识问答

自由买卖，因此已实施的关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，只调整商品房买卖纠纷，不调整其他的房屋买卖纠纷。目前的房屋类型主要包括，商品房、经济适用房、开发商没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 31、由于开发商的原因，导致买受人不能办理房产证 ...

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小产权房你敢买吗

房屋产权证；考虑到价格的优势，并未再做细致调查的肖晨很快与开发商签订了房屋买卖的内部认购合同，但是，不久，肖晨就收到法院的传票，开发商把他给起诉到了办理要他给付房款也不可能。法官提示：买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理的强制性规定，从效力上说应属无效合同。合同无效，因该合同取得的 ...

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转让产权不全的房地产行为是否有效？

第5项的规定，法院应确认两人的房屋买卖合同无效，驳回刘娇的诉请。一种意见认为产权不全的房屋可以成为买卖合同的转让标的。法律规定的是没有取得权属未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋产权的房地产禁止转让，即产权全无的房地产才是法律规定禁止转让的对象，如果将该法条理解为 ...

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转让产权不全的房地产行为是否有效？

第5项的规定，法院应确认两人的房屋买卖合同无效，驳回刘娇的诉请。一种意见认为产权不全的房屋可以成为买卖合同的转让标的。法律规定的是没有取得权属未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋产权的房地产禁止转让，即产权全无的房地产才是法律规定禁止转让的对象，如果将该法条理解为 ...

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夫妻共同房屋一方私下出售亲属签署合同是否有效

一、被告吴某文和被告吴某兰于二〇〇九年八月三十一日签订的《存量房屋买卖合同》无效；二、驳回原告秦某的其他诉讼请求。 2017年7月，吴某文以认可。诉讼中，法院于2020年4月6日前往北京市朝阳区不动产登记事务中心查询涉案房屋的产权登记情况及《撤销登记决定书》的执行情况，经查，《不动产登记薄》登记的 ...

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因征信无法贷款借亲属名义贷款购房签署协议有效吗

具体规定进行裁判说理。本案中，原被告双方虽签订了《存量房屋买卖合同》，但双方并无成立房屋买卖合同法律关系的真实意思表示，而是向银行套取贷款用于原告使用，某华于2009年12月18日签订的《存量房屋买卖合同》无效。关于原告请求判令被告协助将北京市通州区一号房屋产权过户给原告的诉讼请求，法院认为，民事 ...

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实际居住人扩建的房屋拆迁时如何补偿？

公司所签订的《安置补偿协议》、《安置补偿协议补充协议》以及《定向安置房买卖合同》应为无效合同。N农场与S公司应配合与张三另行签订安置补偿协议和安置房买卖合同房屋权利，并且长期管理使用房屋，S公司经入户调查及经原产权单位N农场确认后，以李四为被腾退人签订拆迁协议具备合理信赖，张三并无充分证据证明李四与 ...

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一房两卖产权归谁

某与索某在出于真实意思表示的情况下，所签订的房屋买卖合同应属有效。张三请求法院确认索某与黄某买卖关系无效，法院不应支持。三、张三无权要求索某上述三个条件才能说明房屋买卖合同有效，物权变动已成立。结合本案，黄某在不知标的物内情的情况下，善意有偿支付对价取得该标的物，并办理了产权过户手续;根据上面的 ...

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父母参与出资购买的房屋，如何举证其份额比例

买卖合同，约定购房款为130万元，但对付款方式及时来作出明确约定。两份房屋买卖合同的中介公司为同一公示的为同一处房产、实际购房款相同。结合C先后将父母出资购房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份 ...

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