一条规定的无权处分，二是民法理论中的善意取得制度。 合同法第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权 所有权证，匡某对登记机关登记的材料充分信赖，相信登记的权利具有确定性和不可推翻的效力，且匡某不知成某取得房屋所有权存在欺诈，也无从知道被告在为成某办理 ...
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时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记两个要件，如果欠缺依法登记的要件，房屋所有权确定性的不转移 追认其配偶无权处分夫妻共同共有房屋的行为后，由于房屋价款是否已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋 ...
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时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则需要满足合同有效和依法登记两个要件，如果欠缺依法登记的要件，房屋所有权确定性的不转移 追认其配偶无权处分夫妻共同共有房屋的行为后，由于房屋价款是否已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋 ...
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应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。也就是说，即便张贵溪无权处分共同共有财产，从公平的角度出发，为保护交易安全，也 彭里景的主张不能成立，该院不予采信。 关于股权转让合同书效力的问题。股权转让合同书第13条约定：本合同自甲乙双方四人、金沙滩公司签字后生效，各保证人 ...
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应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。也就是说，即便张贵溪无权处分共同共有财产，从公平的角度出发，为保护交易安全，也 彭里景的主张不能成立，该院不予采信。 关于股权转让合同书效力的问题。股权转让合同书第13条约定：本合同自甲乙双方四人、金沙滩公司签字后生效，各保证人 ...
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给另一方解决住房的，可予准许。 6.离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过 。法院作出民事判决：根据相关法律的规定，对于合同效力的认定，应从合同双方当事人行为能力，对标的物的处分权利，合同内容及是否违背法律规定和损害公序良俗等 ...
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，抗辩权的性质与分析。抗辩事由如果成立，就会导致对方的请求权消灭或使其效力延期发生；最后，得出相应的结论。 二、运用请求权基础分析法对本案的分析 第一， 交易当时买受人对出卖人无权处分行为是否明知，本案原告并不知道第三人付XX为擅自处分房屋行为，且已经办理了过户手续，因此，买卖合同合法有效。被告张XX ...
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等书面协议的证明力比较高，法院对于双方签字、盖章确认的已成立并生效的协议书效力会予以认定。如果双方只达成口头代持股协议，需要转账记录、证人证言等证据 为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”该条规定明确了，如果合同不存在其他效力瑕疵，无权处分的合同是有效的。 3、判断受让人之外的第三人已取得的股权能否 ...
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主张成立，当然不发生苟先生委托蒋某人卖房的真实意思表示，该委托不发生法律效力;其次，蒋某人主张其购买了苟先生的房屋，且不想长期保留该房屋，为了 缴税，侵害国家利益。属于以合法形式掩盖非法目的合同，该合同无效。蒋某人依据该委托书作出的处分苟先生房屋的行为属于无权处分。 5、根据庭审查明的事实及各方当事人 ...
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海辰作为购买人、王海星作为出售人，发奉具有房屋买卖合同的性质，虽未办理物权登记，但不影响合同效力。 后上诉人王海星提出偿还债务后赎回房屋，王海 海星，物权具有排他的效力，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”、第一百零六条“无权处分人将不动产或者动产 ...
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