是否可以要求开发商 -案例分析搜索

转让房屋虚报购价如何处理要点是认定这种行为是否属于“欺诈”

要点是认定这种行为是否属于“欺诈” 案情：钟某经朋友介绍，与田某达成了商品房转让协议。其间，田某慷慨许诺：“我这套二室二厅的商品房如若转卖，至少可以赚１万元，万元成交。”事后，钟某从开发商处得知，田某这套商品房当初只花了５万元，而不是５。４万元。钟某遂以此为由，向法院提起诉讼，要求田某双倍返还因 ...

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顶楼居民状告五邻居分摊维修费

已经出资，肖某此次便向红桥区房管局咨询是否可以动用维修基金，房管局答复说2003年以前的商品房没有维修基金，不归其负责，应找开发商。由于肖某所在小区开发商已漏雨，肖某又花费2000元找维修队进行了维修，并就此起诉五家邻居，要求对方承担上次及此次的维修费用共计4000元。诉讼中，被告五家邻居均辩称， ...

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合同之诉和侵权之诉案例

业主将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的损失的赔偿。本案中，由于违约方和侵权方是不同当事人，欧某是否可以在一个案件中同时提起违约之诉和侵权之诉，既要求某置地公司承担违约责任，又要求李某 ...

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合同之诉和侵权之诉案例

业主将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的损失的赔偿。本案中，由于违约方和侵权方是不同当事人，欧某是否可以在一个案件中同时提起违约之诉和侵权之诉，既要求某置地公司承担违约责任，又要求李某 ...

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买房降价方法

代理，试探销售价的最低价，或声东击西探知更便宜的价格。(20)要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。(21)先选一个比较次的单元把价格谈好再计划涨价前先告诉客户，房子马上就要涨价了，再不决定可就错过良机了。如此一来可以给顾客造成心理压力，“现在的价位是最低价，买了就能赚钱”。使买方不好意思再 ...

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楼上漏水造成楼下损失怎么办

要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水相信很多读者都遇到过相关问题，而很多开发商一句是业主自己装修 ...

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告倒村委会和开发商罢免村主任

在６０万元以上。而且第三人陈钧以自然人身份签订合同，其主体资格不具备房地产开发商法定条件，请求法院依法确认被告与第三人陈钧签订的《土地综合开发项目合作的意见》的规定，村民与村委会之间因承发包合同侵犯村民利益而发生纠纷的，村民可以以村委会为被告直接向法院提起民事诉讼。８２６名村民以被告侵犯了其合法利益 ...

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借他人名义购买限价商品房法院是否认可

原告于2016年11月20日委托中间人白某君将第一笔购房款692088元直接转房地产开发商，后将第二笔购房款724000元于2017年5月12日打入被告姜某亮的号房屋，在满足过户条件时过户至赵某霖名下。关于借名买房口头协议是否无效的问题。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 ...

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购房后补签的借名买房协议是否有效

能够证明双方存在借名买房合同关系的，可以依据合同要求出名人办理房屋所有权转移登记手续。据此，本案争议焦点即为双方当事人之间是否在2004年购买一号房屋时成立，建筑面积为94.21平方米，但在之后的2004年6月26日张某霖与开发商所签订《商品房买卖合同》中小区名称尚为F小区，房屋建筑面积为93.78 ...

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婚内借款买房离婚时房屋归一方是否债务直接归其偿还

分三笔向齐某君合计汇款100万元。 2010年8月，齐某君与涉案房屋开发商A公司签订《商品房现房买卖合同》。2011年2月，齐某君取得涉案房屋的万元被用于购买涉案房屋。本案中，原告没有提供任何证据，可以证明该70万元被实际用于购买涉案房屋。原告要求答辩人承担连带偿还责任，缺乏依据。综上请求驳回原告对 ...

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