借款，吴某这才知道事情的真相，遂向法院提出了抵押无效的抗辩,要求法院判决抵押登记行为无效。 【分歧】： 本案在审理过程中，出现了三种观点： 第一种观点认为 先行政后民事的程序。 第三种观点认为，法院有权在民事诉讼中就抵押权设定是否生效作出评价，但由于登记机关的抵押登记未依法撤销，故应由法院向登记机关发 ...
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借款，吴某这才知道事情的真相，遂向法院提出了抵押无效的抗辩,要求法院判决抵押登记行为无效。 【分歧】： 本案在审理过程中，出现了三种观点： 第一种观点认为 先行政后民事的程序。 第三种观点认为，法院有权在民事诉讼中就抵押权设定是否生效作出评价，但由于登记机关的抵押登记未依法撤销，故应由法院向登记机关发 ...
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成交价为948万元，定金为180万元。涉案房屋设定抵押，抵押登记日为2016年6月4日，抵押权人为某银行，抵押金额为650万元。合同约定：2018年4 可以解除合同：(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;第九 ...
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20万元，并提供一辆价值15万元的汽车做抵押，而且办理了抵押登记。不料，在办完抵押登记回来的路上，我朋友驾驶汽车被一辆违规行驶的汽车撞伤，汽车也 或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。《中华 ...
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登记行为有过错。②虽然在本案借款合同办理抵押登记过程中，出现了在开发公司经办人未提供物业公司书面授权证明其作为物业公司代理人身份以及缺少物业公司办理房产抵押登记 ，因而具备了向借款人开发公司所享有的抗辩权，但物业公司不能以此对抗抵押权人银行，银行有权就案涉抵押物优先受偿。 实务要点：借款合同的担保人 ...
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【案情】 2007年5月6日，张某将自有房产在房地产部门进行了抵押权登记，房地产他项权立证书载明的权利人为某商业银行，权利价值20万元。 ，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行 ...
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一套价值约为20万元的房屋分别作为三笔债务的抵押，且在借款当日办理了抵押登记手续。借款时被告与几原告约定的还款期限均为2013年8月，但到还款期限被告 先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 本案被告王鑫与李炎办理 ...
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给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案? 合同签订时应注意事项 购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该 ...
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已将所购商品房作为抵押物抵押给银行后，中国建设银行就是某商城第001号房屋的抵押权人。原告起诉请求法院确认其已解除与被告签订的《商品房买卖合同》及某商城 ，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效， ...
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还款日期内没有还款，原告发现房地产开发公司又将该地皮设置了另一个抵押权（未登记），为避免抵押权实现的麻烦，遂直接请求装饰公司偿还房地产开发公司的欠款并支付迟延 ，不能运用物权方法来支配或处分保证人的财产。而物的担保如抵押将产生抵押权等物权，当物权与债权同时并存时，物权具有优先于债权的效力。另一方面，物 ...
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