，应当强制执行。雒某与房地产开发公司订立的房屋买卖协议合法有效，法院的生效判决确认了合同的合法性与有效性。虽然因雒某未交清房款，没能取得房产管理部门确权的 报请院长审查处理。同时裁定中止执行，等待审判监督程序后对案件的裁决结果，再决定案件是否继续执行。这在《民诉法意见》第二百五十八条中也作出了相应规定 ...
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应当强制执行。雒某与房地产开发公司订立的房屋买卖协议合法有效，法院的生效判决确认了合同的合法性与有效性。虽然因雒某未交清房款，没能取得房产管理部门确权的 院长审查处理。同时裁定中止执行，等待审判监督程序后对案件的裁决结果，再决定案件是否继续执行。这在《民诉法意见》第258条中也作出了相应规定。 《执行 ...
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某涛，丁方：吴某涵。甲乙丙丁四人经友好协商，针对北京市西城区一号房屋的争议自愿达成以下协议：一、丙方张某涛、丁方吴某涵于2020年12月3日前分别给付甲方张 请求。 靳双权点评 本案的争议焦点为张某瑞、张某玲与张某涛、吴某涵签订的《协议书》是否有效。张某瑞、张某玲与张某涛、吴某涵签订的《协议书》是基于 ...
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陈某以盛某、何某委托代理人名义与张某所签订的《房屋买卖协议》不违反法律行政法规的效力性强制性规定，应认定有效。现张某已按约支付全部价款，盛某、 ，该判决目前已生效。 法官提醒： 本案的盛某、何某共同委托陈某代为出售房屋，但是在未通知陈某的情况下单方面作出撤销委托，并不能达到解除合同的目的。希望市民朋友 ...
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适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋未领取产权证是否影响房屋转让协议的效力，二是违反法律 合同无效的，不予支持。该条规定已明确表明，房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。由此可见，城市房地产管理法第三十八条第(六 ...
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规定，且糸双方真实的意思表示，故应认定房屋买卖合同有效，原、被告双方应按协议中约定的内容履行。即确认合同未解除仍有约束力。 因此，法院对于本案的 实质上是一份房屋买卖协议，且原被告双方已按房屋买卖的要求实际履行部分义务或行使部分权利。 二、关于本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》是否已被解除问题： ...
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一种期待利益，属债权范畴，可依法转让。 【问题提示】未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？【案例索引】一审：陕西省西安市长安区人民法院（2008）长 请求确认买卖合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖协议无效的理由：（1）李娟利将单位集资房卖给了非本单位人员张波，张波 ...
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了该房屋的契税证。 对于吴明秀与李隆忠签订的买卖房屋协议是否有效，实践中存在以下两种分歧意见： 第一种意见认为：根据《城市房地产转让管理规定》第7 登记。该规定体现的是国家对不动产的监督和管理，但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。除了上述《民事政策意见》第56条之 ...
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的涉案房屋查封之前双方并未订立合法有效的房屋买卖合同的陈述也就没有事实支撑。（二）2017年3月20日签订的《房屋买卖协议》约定房价为400万元，2017年 已经裁定过户至郝志林名下。 本院经审查认为，判断买受人享有的民事权益是否足以排除强制执行，可参照适用《执行异议与复议规定》的审查判断标准。在金钱 ...
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某白所有。2020年3月28日原、被告双方签订房屋买卖合同，合同系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，系合法有效，双方应当继续履行。二、周某白按照合同 ，张某文、赵某霞以签订房屋买卖合同时周某白未如实告知涉案房屋存在产权纠纷为由，要求解除合同，周某白认为其与林某刚协议离婚时已明确约定涉案房屋归 ...
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