，应由其自己支付。4、杜理政在整个买卖过程中，明知我没有代理权而进行协商、签约等行为，不是法律规定保护的善意人，不是无权代理法律制度所要 高寒以高小梦(出卖人)的委托代理人身份与杜理政(买受人)签订了北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)。 2015年5月13日，高寒以高小梦(出卖人，甲方)的委托代理人 ...
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院2号楼231号房屋(以下简称为涉诉房屋)出售给原告，房屋价款为1100万元，签约当日原告支付定金11万元，通过银行贷款方式支付600万元，剩余房款在办理网签手续后 查明。由此可知，第三人刘芃在以被告名义与原告及中介公司签订合同及补充协议时，没有的到被告的授权委托。原告及中介公司对被告不在国内的事实是 ...
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、被告辩称1、双方签订的预订单不是正式的商品房预售合同。预约合同仅有协商签约的合同，没有交付房屋的义务。在双方签订的预订单中大量使用预定 “预缴(购房款)”，其第五条更是明确约定“在甲方(被告)通知签定(订)《商品房销售合同》之前，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售 ...
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3月3日贺芳交纳房款150万元。2012年4月13日双方办理存量房屋买卖合同网上签约手续，办理了《存量房自有交易资金划转协议》，出卖人在中国工商银行开立 无效的，人民法院不予支持。被告曹明称其向代理人陈京出具的委托书，其本意并没有授权代理人出售该房屋，但并未提供相关证据来加以证明。该案为确定之诉，原告 ...
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时对于房屋价款、支付期限、过户及交房时间已进行了充分的磋商，故涉案买卖合同系签约当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。徐某 ，通过诉讼这条路是走不通的。本案的特殊性在于购房者虽然在签订合同时没有购房资格，但是在合同约定的过户期限之前和起诉之前，其满足了限购条件，并向法院 ...
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，不要求解除定金合同）；2、廖梅支付违约金455000元。 房产公司辩称：我公司在签约时已经明确告知廖梅资质审查所需的资料，但廖梅没有给我公司提供 不同意承担连带责任。 三、审理查明 廖梅系外地人，无北京市户口。 该房屋买卖合同签订及付款、履行时间均在北京市有关房屋限购政策出台之后。相关购房政策规定： ...
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签约后房价飞涨卖方百般否认合同效力，法院：房屋买卖合同合法有效一、案情：刘某（女，以下称为“被告”）与丈夫王某某婚姻关系存续期间，于2013年11月 的业务员发函，声称诉争房屋系被告的个人财产，其丈夫王某某没有出售该房屋的权利，并请通知买方解除合同。对于原告2016年7月8日两次提前支付的首付款，被告 ...
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公章，最后再拿着这份盖有公章的合同与他人签约。这样的公章也很容易以假乱真，但是如果稍稍留意一下，还是能够发现没有油印等公章正常使用时所具有的 仍然有待加强，因为一些人就是故意利用对方的疏忽大意，凭借有问题的公章与对方签订合同，给对方造成损失； 另一方面，目前我国的公章登记备案制度有待完善，相关部门应 ...
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适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用 买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成 ...
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管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门 发生的原因却有所不同。定金、违约金是因当事人的约定发生，与当事人的实际损失没有必然的联系，而赔偿金无需当事人约定，因实际损害结果的发生而发生，并且 ...
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