，都应当事先取得本人即被代理人的授权或者事后追认，否则将导致房屋买卖合同的无效或者所购房屋的所有权不能依法转移，即房屋的产权不能依法办理过户登记。在房屋 ，在司法实践中法院往往根据保护善意第三人的民法学原理判定房屋买卖合同有效，以保护善意相对人的正当利益。我国《物权法》第106条规定了不动产的善意取得 ...
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转移。”根据该规定，对于拍卖成交或抵债的不动产，必须在裁定送达买受人或者承受人时所有权才转移，这也与《中华人民共和国物权法》第二十八条的 被上诉人的房产损失是错误的。综上所述，上诉人认为一审判决认定事实与适用法律均存在错误，请求二审法院撤销一审判决，依法改判。上诉人：河南××铜铝型材股份有限公司年月日 ...
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对于土地使用权或者房产所有权等物权变动的约定，王某据此适用我国法律对土地和房产转让等物权变动的禁止性规定无任何事实和法律依据。二、原审判决结合实际，在 对共有份额的再分配，原审法院根据双方的真实意愿，对土地使用权份额进行确认并不违反法律规定。我国《物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上 ...
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转让合同，其行为是错误的。虽然基于如前所述的理由，该行为之错误尚不足以导致转让合同无效，但是，该行为却对中国有关机关对经济合同的管理乃至司法 公司请求确认其享有涉案国有土地使用权和地上建筑物所有权，缺乏法律依据，本院不予支持。一审判决直接确认大连某公司享有涉案不动产物权有所不当。 根据《转让合同》A的 ...
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不符的转让合同，其行为是错误的。虽然基于如前所述的理由，该行为之错误尚不足以导致转让合同无效，但是，该行为却对中国有关机关对经济合同的管理乃至司法机关的 动产的所有权自交付时起归属大连羽田公司。一审判决对涉案附属设施设备动产所有权的确认是正确的，应予维持。但不动产物权的变动除交付外，尚需办理登记手续， ...
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14日，我应鑫尊经纪公司的通知，到原海淀国土房管局办事大厅办理了房屋转移登记的相关手续。同月22日，原海淀国土房管局确认我为上述房屋的房屋所有权人 。 激烈的法庭辩论终结之后，法院在调解不成的情况下休庭。 链 接 物权法关于善意取得的规定 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除 ...
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中登投资公司的破产财产。如继续履行《商品房买卖合同》将导致作为一般债权人的天成公司取得房屋所有权，无疑将损害中登投资公司其他债权人利益，对于其他债权人 关联、密不可分，其实质是实现以物抵债的交易目的。原审法院据此认定张某绍不属于商品房消费者，驳回其要求办理不动产过户登记的诉讼请求，并无不当。 案例7 ...
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及、地下室23800元及其他费用，均由赵某红交纳；因被拆迁房所有权人是周某文，相关的协议和不动产权证书都只能以周某文名义办理，登记在周某文名下。 年至2013年，周某文未按照约定偿还债务。判决生效后，A公司申请强制执行，因周某文无可供执行的财产，法院裁定终结本次执行程序。2015年《离婚协议书》对夫妻 ...
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某乙签名；2、抵押房产是黄某乙的个人财产，不是夫妻共同财产。所以导致原审法院错误判决黄某乙承担担保责任。（三）原审程序违法原审判决书中，黄某甲经本院 此种适用应有一定的前提条件：如抵押人将不动产权利证书交给债权人，双方均未提出办理抵押登记。 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该 ...
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不得上市交易，孙某露夫妻在限制上市交易期满前主张涉案房屋的所有权，法院不予支持。由此可见，该判决驳回的原因是涉案房屋未达到上市交易的五年期间。根据《 并非一般的金钱债权人，而是作为涉诉房屋的共有产权人请求获得财产折价款。其二，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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