物业房屋公共维修基金 -案例分析搜索

评析北京一起借名买房案例

、马林博主张的237897元的购房款，主要的购买款是我弟姚文艳代我支付的;物业费2691.27元应由权利享受人自行支付，不应由我承担;李文胜、马林博、李文胜、马林博向法院提交了首付款发票、预售合同补充协议、专项维修基金收款、契税收据、房屋产权代办协议等原件，已初步证明双方之间存在借名买房关系，姚文园 ...

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最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金 ] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务， ...

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姻亲关系中借名购买两限房产生的法律问题

马靳丰主张的237897元的购房款，主要的购买款是我弟姚斐代我支付的；物业费2691.27元应由权利享受人自行支付，不应由我承担；网费的答辩意见同 1、李闻、马靳丰向法院提交了首付款发票、预售合同补充协议、专项维修基金收款、契税收据、房屋产权代办协议等原件，已初步证明双方之间存在“借名买房”关系，姚学 ...

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因父母年纪较大借子女名字贷款购房产生产权纠纷

有特殊要求的房产，而是普通商品房，不存在损害社会公共利益之情形。张某俊、李某华已经全额支付购房款并实际使用房屋至今，不存在过户导致当事人间利益失衡的问题。一审提交的证据，涉案房屋的物业费、水电费、燃气费等，绝大多数都是由张某俊一方支付。涉案房屋的购房合同原件、发票原件、契税和维修基金等相关材料都均 ...

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以案释法：借名买房究竟归谁所有

某国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵某国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷手续、申请人该项主张，本院不予采纳。实务要点八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。案件：（2015）高民申字第04334号北京市高院认为：本院 ...

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“借名买房”怎么判？裁判规则来了

塞外即失去了购房资格，并不会导致本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆被申请人赵建国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵建国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷手续、原始房屋 ...

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“借名买房”的裁判规则

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父母出资购房登记子女名下属于借名买房还是赠与

有特殊要求的房产，而是普通商品房，不存在损害社会公共利益之情形。秦某瑞、周某欣已经全额支付购房款并实际使用房屋至今，不存在过户导致当事人间利益失衡的问题。一审提交的证据，涉案房屋的物业费、水电费、燃气费等，绝大多数都是由秦某瑞一方支付。涉案房屋的购房合同原件、发票原件、契税和维修基金等相关材料都均 ...

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借名购买限价商品房合同效力纠纷

月22日通过银行转款的方式支付首付款190925元，剩余购房款、补面积差价和专项维修基金费用均由郑某宏、王某娟在2012年3月24日、3月当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果，损害公共利益的合同无效。涉案房屋系限价商品房，限价商品住房属于国家政策性保障住房的一部分，此类房屋 ...

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小区车库到底属于谁？法院判决：全体业主享有地下停车库的权益！

以“二次销售”为由查处过一批开发商，勒令其将车库收入30％打入小区的物业费，70％纳入维修基金，但具体执行情况却要从房管部门才能得到证实。多头管理给小区车库的附属设备或者公共设备，使用权都应该属于业主。幼儿园，俱乐部、球场、绿地等等，皆莫能外。实际上，小区内的所有东西都属于全体业主，当然，房屋业主拥 ...

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