物业管理条例 -案例分析搜索

承租人在房屋拆迁后死亡的，物业公司无权变更租赁户名

B君一个家庭成员），A君的继承人便没有遗产可以继承了。《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条规定房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的租用公房凭证计利益。2012年后，房屋动迁的方式已改为征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款规定，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。《 ...

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逾期办证改判案

规定，重庆合纵律师事务所接受李某某的委托，指派我们代理李某某与重庆某某物业管理有限公司(以下简称某某公司)商品房买卖合同纠纷案。代理律师结合本案的事实及庭审情况法律若干问题的解释》第十九条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， ...

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户籍在册三人，知青子女一人分得征收补偿款的一半

向**物业申请，要求指定新承租人。2021年9月17日，上海**物业管理有限公司向被告王某3出具通知书：兹有**路***弄*号前三层阁原租赁户名为王某1，工作，经**路街道旧改分指挥部提出的建议，并经上级部门根据《上海市房屋租赁条例》沪房管法【2019】3号文规定及杨房管【2014】35号文规定， ...

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房屋漏水如何处理

、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间律师意见业主发现自己的房屋出现了漏水的问题，要第- -时间要联系楼上业主或物业，对漏水原因进行排查，确定房屋漏水的责任人。房屋在保修期内的，无论是何种 ...

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郑州市中院“电梯劝阻吸烟猝死案”审判纪实

杨某劝阻吸烟的行为未超出必要限度、属于正当劝阻行为。根据卫生部出台《公共场所卫生管理条例实施细则》中第十八条明确规定，室内公共场所禁止吸烟，公共场所经营者应当开展却坚持认为：“一审判决有点不合适，制止行为没有错，可持续5分钟，还是在物业劝阻下离开，这就不正常了。”而原告田某也不服一审判决，认为一审 ...

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商品房买卖合同知识问答

的民事责任？答：开发公司应当承担相应的民事责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十八条的规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月 ...

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公函能否确认承租回购协议的法律效力

在拆迁发生时没有在拆迁房内居住，不是安置补偿对象。自2003年北京市人民政府对拆迁条例修正后，户口不再成为安置补偿的条件，且刘妹的户口迁入动机不当，未经答辩双栅栏胡同2号公房的决定》；2010年5月14日《关于北京房修一物业管理有限公司历史沿革的说明》；2010年5月14日《关于对原西城区双栅栏胡同 ...

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公司转让未评估经营多年欲解除认定合同效力应彰显诚信原则

委托王瑞玲代表该公司办理经营范围变更事宜，取消了该公司原有的房地产开发、物业管理、装潢等经营范围；后因该公司未按规定进行年检，上海市工商局于２０００支持。一审法院依据《全民所有制工业企业法》、《国有资产评估管理办法》、《全民所有制工业企业转换经营机制条例》的规定，判决认定本案转让合同无效并据以判令振 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

条例。第二条本市行政区域内土地房屋权属登记及其管理，适用本条例。第三条本条例所称土地房屋权属登记，是指土地房屋登记机构依当事人申请或者依职权所有权初始登记，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施用地和物业服务用房等土地房屋一并申请登记，由登记机构在土地房屋登记簿上予以记载， ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

条例。第二条本市行政区域内土地房屋权属登记及其管理，适用本条例。第三条本条例所称土地房屋权属登记，是指土地房屋登记机构依当事人申请或者依职权所有权初始登记，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施用地和物业服务用房等土地房屋一并申请登记，由登记机构在土地房屋登记簿上予以记载， ...

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