。之后，双方按约进行房屋交接,同年6月常万宏取得该房屋的《北京市房地产权证》。7月,该房屋所在小区的物业管理部门向常万宏发出违章整改通知,称房屋内被拆除的承重墙须在7月25日前恢复,否则将采取相关措施。常万宏这才得知该房屋原为三房一厅,周剑出售前曾装修过该房屋 ...
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下属研究所予以协助。律师剖析：本案是一例典型的因成本价购买公房而引起的所有权纠纷。国家早期分给居民的大部分是承租的公房，随着住房制度的改革，国家允许产权单位 停止缴纳房租、水电费等费用，之前的相关费用已经按时缴纳给某国有科研机构行政管理局物业管理中心，有收据为证。依据我国《民事诉讼法》第64条第1款的 ...
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验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照 开发商的违约责任。(二)充分运用《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对商品房质量纠纷的处理。证据规定第七条：“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法 ...
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依据，也违背客观事实，应驳回其诉讼请求。 三、本院查明 本院经审理查明的事实如下：2016年9月29日，王一(出卖方/甲方)的丈夫裴方未与原告王二(买受方/乙方)在物业管理有限公司的居间下签订《存量房买卖契约》一份，该协议约定王一将房屋出售给王二，成交价格为398 ...
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。据查，所有购房款及相关税费均系二原告刘心、康磊交纳。涉案房屋交付后，原告刘心代被告亓满办理入住手续，并出资装修。二原告向法院提交了自涉案房屋交付以来，所有的物业管理缴费记录、水电燃气缴费记录等文件，用以证明原告刘心、康磊现仍在房屋内居住。二原告向法院提交原告刘 ...
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不支付的，出租人可以解除合同。另根据合同约定，承租人负责承租期内的水、电、暖、煤气、有线、卫生、物业管理费用的缴纳，如承租人拖欠，出租人有权终止合同。现您二人应该在2013年12月23日前交纳下一季度的房屋租金2700元，但您二人拒绝交纳，并且在通知您二人在2014年 ...
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当事人纪某与吴某签订商铺租赁合同，吴某未经纪某同意，但经纪某当物业管理的亲叔叔同意且在转租合同上签名盖章，与第三人李某签订了转租合同，从中牟利12万元。纪某在吴某转租5个月多时才发现此事，经朋友介绍翁律师，纪某连忙找到翁律师且办理了委托手续。 ...
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萍乡市文化路步行街H栋123号商铺有关事宜达成协议，被告签订合同经营约半年后，于2006年11月6日与本案原告黄萍签订门面转让协议。将H栋123号店铺转让给原告经营，为应付物业管理公司，原告以熊再华名义与被告签订一份虚假的退股协议，以掩盖转让的事实。2007年7月 ...
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《房地产预售合同》签定后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理公证和抵押登记手续。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。 如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏 ...
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参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任。 一、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑物区分所有权制度，在2007年10月1 引发的问题也越来越多，甚至矛盾有加深的迹象，以致专门形成一类以物业管理服务纠纷为法院审理对象的案件。即涉及民事诉讼、也不乏引发行政诉讼。最高院 ...
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