令齐某强履行借名买房合同约定，配合我办理位于北京市海淀区一号房屋的产权转移登记手续，将该房屋过户至我名下；本案诉讼费由齐某强负担。 事实和理由： 权利人。其次，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条之规定，当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，其为该 ...
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振南物业公司、上海南外滩（集团）有限公司、上海市浦东新区不动产登记事务中心、上海市黄浦区不动产登记事务中心、上海春日置业有限公司、上海市黄浦区第四房屋征收服务事务所 多分,并未能提供相关证据予以证明,本院不予支持。 综上,依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条 ...
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造成的办证迟延，开发商应当承担责任。但还有一个方面不可忽视，就是登记机构。 我国的不动产登记机构，事实上是行政机关的下属部门，行政色彩极为强烈。从办理 买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 [5]《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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产权登记一方的个人债务”。此处的“可以判决”，应当理解为“应当判决”，否则将可能导致物权法适用的混乱。故，女方不因婚姻行为取得本案中的房屋份额，无权主张房屋 个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的， ...
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以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院 是法院处理婚后加名离婚时分割房产判决依据的参考。 《物权法》第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不 ...
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就是万劫不复，整个家庭蒙难。要旨 虽然开发商与建设单位约定的担保物没有办理抵押登记，根据《物权法》一百八十七条，该抵押权未设立，建设单位不能以担保物来 但债务纠纷中，更为常见的是普通债务，债务人与债权人约定以自己的不动产抵押，但未办理抵押登记，又有第三人提供人保的情形。保证人很多时候正是基于债务人自己 ...
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处理问题，司法实践中存在不同观点：第一种观点认为，根据《物权法》的规定，不动产的取得以登记为标志，因此，判断房屋是否属于夫妻共同财产，关键看房屋 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产 ...
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的性质。上诉人与被上诉人赵某买卖涉讼房屋的意思表示及交易价格系属真实，结合不动产登记的公示、公信效力，双方签订的买卖合同当属有效。因行政机关的权利 涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效， ...
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离婚纠纷案件，涉房产问题占比85%左右。而城市房产因其自身的特性加之与物权法、合同法及国家政策存在的协调统一问题，使之成为了审判实务中疑难问题多发的 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款；其三，婚后用夫妻共同财产还贷；其四，不动产登记于首付款支付方名下的。（严格的来说应该是五个条件，应当包括夫妻协议不成 ...
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的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实看，尽管该不动产登记在被上诉人刘某、周某的名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房 使用权证（土地证号：攸国用2009第30/B0575）协助过户登记到上诉人谢某名下。根据《中华人民共和国物权法》第七条之规定，物权的取得和行使，应当 ...
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