开发公司签订的合同虽名为《购房意向书》，且约定需要签订正式的房屋买卖合同，但该意向书中对房屋的基本情况、价款、支付方式、支付时间、违约责任、网签、过户 以下简称《物权法》）第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 ...
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来源：中国法院网北京三中院 | 作者：王忠 朱伟 刘艳辉 【基本案情】 唐灵诉称：唐为于2011年9月16日在浙江宁波出差期间猝死，未留下遗嘱。 发生法律效力，无需过户登记；唐灵主张，本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。本院认为，该问题首先要厘清《物权法》与《 ...
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婚前，婚前一方所订立合同及实际付款行为应是婚后取得物权的原因行为。在我国不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后， 敏律师指出，婚姻法司法解释事关全家万户，关系到民众的基本权利，关系到家庭与社会的和谐稳定，没有任何一部法律的修改能像《婚姻法》这样，全社会人人都能 ...
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婚前，婚前一方所订立合同及实际付款行为应是婚后取得物权的原因行为。在我国不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后， 敏律师指出，婚姻法司法解释事关全家万户，关系到民众的基本权利，关系到家庭与社会的和谐稳定，没有任何一部法律的修改能像《婚姻法》这样，全社会人人都能 ...
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有如下法律要点要解决： 第一，土地承包经营权的取得问题 依据土地承包合同取得土地承包经营权，是获得土地承经营权的最基本方式，也是最主要方式。而随着农业 》的颁布，土地承包经营权的不动产物权地位得到确认，而土地承包经营权登记制度是物权制度的重要组成部分，登记最主要功能是对物权的设立、变更及消灭而产生公示 ...
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物权行为并不因原因行为无效而无效，即使原因行为无效，仍可发生所有权变动的效果，此即为物权行为的独立性、无因性。就房屋买卖而言，逻辑上存在着相互衔接的两个 无效的，应予支持。该条解释虽然不适用于公民个人之间的房屋买卖，但却体现了我国从意思自治和诚实信用的基本价值出发，着意保护先买受人利益和正常交易秩序的 ...
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、社会得以存在的基本秩序、一般道德和公共利益，当事人不得违反，否则行为无效。象本案中桃宏公司强行暴力扣押他人财产，不应受到法律的保护与确认。但需要 所涉及的财物宽泛。笔者认为，将留置权的标的、特别是商事留置权的标的限定于债务人所有的动产并不符合物权公示公信原则和商事交易实践。留置权作为一种法定担保物权 ...
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物权行为并不因原因行为无效而无效，即使原因行为无效，仍可发生所有权变动的效果，此即为物权行为的独立性、无因性。就房屋买卖而言，逻辑上存在着相互衔接的两个 无效的，应予支持。该条解释虽然不适用于公民个人之间的房屋买卖，但却体现了我国从意思自治和诚实信用的基本价值出发，着意保护先买受人利益和正常交易秩序的 ...
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核心制度安排，两者之间存在本质区别。3、此外，根据期货交易的基本理论和实务，期货交易的核心功能为套期保值和价格发现，这与期货交易以远期 原告基于双方合同关系，将北京大宗商品交易所有限公司作为被告提起诉讼，符合合同相对性原则。据此，北京大宗商品交易所有限公司系本案适格被告。被告北京大宗商品交易所有限公司 ...
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还没有发生物权转移，此时房屋仍为夫妻二人共同所有。事实上真是这样吗？ 【基本案情】 灵儿诉称：狗蛋于2011年9月16日在浙江宁波出差期间猝死，未留下 而存有认识误区，在婚姻财产纠纷中过分强调物权登记主义原则，将夫妻财产约定放在物权法视角下作惯势思维的考察，忽略了物权登记仅系权利推定，而非最终确定权利 ...
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