使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国 之条款中去。认购协议签订后，张玮按约支付了认购款，但佘山公司在2004年9月7日发函通知张玮签订正式的商品房买卖合同时，所提出的 ...
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上海市人民政府办公厅发布沪府办发（2011）6号关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（以下简称《实施意见》）。 应按照定金协议书的约定签订房地产买卖合同、由原告支付购房款60万元；而事实上，双方却于8月11日签订了一个补充协议，且补充协议约定的内容与一 ...
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、磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任。 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008年 合同之条款中去。认购协议签订后，张玮按约支付了认购款，但佘山公司在2004年9月7日发函通知张玮签订正式的商品房买卖合同时，所提出的 ...
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采取银行按揭付款的，签署认购书后7日内，付清首付款（含定金），并签署商品房买卖合同（首付款为房价总额与银行批复贷款之差额，贷款年限及金额最终以银行批复为准 按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中张某某、某房地产公司于2010年4月28日签订的房屋认购书，虽载明了签约双方的基本情况 ...
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被告谢XX同意和授权的情况下，与原告签订了《房地产买卖居间协议》《房地产买卖合同》各一份。《房地产买卖居间协议》首部的买受方(乙方)为原告， 、电话录音、(2016)沪0101执675号执行裁定书、合同解除函、快递查询记录、《房地产估价报告》、房屋拍卖公告及估价报告、房屋产权信息，被告刘XX提供的系争 ...
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，未支付房屋对价，故孙某某与韩某乙签订的《济南市存量房买卖协议》损害了韩某甲的利益，该协议应为无效合同。【典型意义】《中华人民共和国 合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售许可证号等重要内容，济南某某房地产公司存在主观上隐瞒未取得商品房预售许可证的故意，在返还购房人已付购房款及利息的情况 ...
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涉案楼房回迁安置给张某，并给其办理了入住手续。岳某签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，A房地产公司未取得预售许可证，故销售行为无效 并赔偿房屋差价损失的诉讼请求理由正当，证据充分，应当支持。但岳某要求A房地产公司赔偿购房款一倍的损失395200元之请求明显过高，以岳某实际损失为基础 ...
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定金【文书来源】 中国裁判文书网基本信息审理法院： 上海市第二中级人民法院案由： 房屋买卖合同纠纷裁判日期： 2015-12-25合 议 庭 ： 徐庆吴俊张志煜审理 组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。一审法院查明原审法院经审理查明，王某、罗某于2014年11月1日签订《房地产买卖居间协议》，约定 ...
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“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定——刘某诉赵某、王某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第17982号核心法律问题：债权之间 “优先性”的认定 房地产经纪公司（丙方）签订《补充协议》一份，对房屋买卖合同的部分内容作了详细约定。同日，刘某、赵某、某房地产中介公司还签订了《居间成交确认书》 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并 x出具的《自我承诺》，“为保证杨xx欠我的借款有效偿还，我签订了预售房屋协议”‘如杨xx偿还25万元借款则预售房屋无效。”这说明只要杨xx偿还了 ...
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