处分该房产属于无权处分，其他继承人未追认，因此认定其与高海之间签订的房屋买卖合同无效。 高海不服一审判决，上诉至二审法院，二审法院经过审理后维持了一审判决 时间虽在2003年，但其实际购房时间是1998年。高海抗辩称购房时应适用最高人民法院发布的[2000]法民字第4号复函，由于该函于2003年2月因 ...
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元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张某付款84670元，余款至今未付。该协议签订之前，该公司曾 给非经济适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。 作者： 张宝华 杨荣国（作者 ...
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串通，转移婚内共同财产，侵犯原告合法权益，请求法院确认二被告签订的房屋买卖合同无效。2、被告辩称被告王淑辩称，不同意原告的诉讼请求，原告所属并非案件 董凯向法院提交涉案房屋房产证原件，显示涉案房屋产权人为被告王淑，涉案房屋性质为经济适用住房管理。原告沈腾向法院主张涉案房屋是其夫妻二人于婚姻关系存续期间 ...
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其有权出卖该房屋，故从保护善意第三人利益的角度出发，应确认签订的房屋买卖合同有效。至于因出卖房屋而给被告妻子姚某带来的损失，姚某可另行起诉要求 就会在一定程度上阻碍不动产的流通，使得经济发展受阻。因此，从鼓励不动产交易，维护不动产交易安全的角度上看，采取和适用不动产善意取得制度是《物权法》前瞻性的具体 ...
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办理房屋过户手续，2011年12月，原告以该房屋为经济适用房不能随意买卖为由，将被告诉至法院，要求法院确认双方签订的房屋买卖协议无效，并将房屋返还给原告。 本案争议的焦点为：该房屋买卖合同是否有效。 具体辩论焦点为：1、该房屋是否为经济适用房。2、房款是否已经全部付清。3、房屋由谁使用 ...
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取得1201号房屋的所有权。2006年，张涛（乙方）与研究所（甲方）签订《经济适用住房买卖合同》，约定：“乙方以总价款7万元购买昌平区1203号的房屋，销售建筑面积 书遗嘱中，因张涛处分了应属闫霓所有的房产份额，故该部分遗嘱内容无效，张涛处分属于自己所有的房产份额有效。2011年7月23日，张涛死亡， ...
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买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报》2009年9月15日B2版《城里人当年买农村房该返还吗？》采纳 规划部门了解到，开发商承诺的道路不在其规范红线范围内，而是旁边另外一个经济适用房项目的道路，原规划为24米的城市支路，后因规划调整，变更为 ...
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买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。[大连市中级人民法院] 《大连晚报》2009年9月15日B2版《城里人当年买农村房该返还吗？》采纳了 规划部门了解到，开发商承诺的道路不在其规范红线范围内，而是旁边另外一个经济适用房项目的道路，原规划为24米的城市支路，后因规划调整，变更为 ...
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确认其无效？我的意见是未必如此。公有住房和廉租住房除外，在限价房或者经济实用房的买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以 弱，与共有人的优先购买权效力不同的结果。因此，不能再适用对侵害优先购买权的采取宣告买卖合同无效的做法了。 怎样确定侵害承租人的优先购买权，解释确定“出租人 ...
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交易尚不满5年。一审法院审理后认为,双方签订房屋买卖合同时,诉争经济适用房屋尚处于限制上市交易期限内,故支持赵某的主张,判决该房屋买卖合同无效。 闻某不服一审法院判决,上诉至北京市一中院,认为诉争房屋已经以市场价出售给自己,合同约定赵某取得房本后应配合办理过户,因此请求一中院撤销 ...
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