房屋，但高某环顾四周，也没有看到要拆除的迹象，便满心欢喜地装修好并对外经营。谁知，投入的装修费还未收回，就得到房屋可能要被拆除的消息，自己与出租人 的房屋出租给高某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，确认景之公司与高某 ...
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为有效合同。在本案中，张某已经按照《商铺租赁合同》的约定将商铺交付给冯某，考虑到冯某承租用以经营餐饮的商铺面积等具体因素，可以将该商铺是否能够设置不违反国家和行业标准的强制性规定的厨房和卫生间作为认定冯某能否实现其订立合同目的的一项必要性标准。如果能够证明该商铺在任何地点都无法设置不违反国家和行业 ...
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房屋，但高某环顾四周，也没有看到要拆除的迹象，便满心欢喜地装修好并对外经营。谁知，投入的装修费还未收回，就得到房屋可能要被拆除的消息，自己与出租人 的房屋出租给高某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，确认景之公司与高某 ...
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案例，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的 土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某所签订的土地租赁 ...
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潘伟峰，广东富临国泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:广州市某房地产开发经营有限公司，住所地：广州市某区。 委托代理人：王高军，广东鸿浩律师事务所律师。 上诉人陈某某因与被上诉人广州 市某房地产开发经营有限公司（以下简称某房地产公司）租赁合同纠纷一案，不服广州市某区人民法院（2015）穗越法民 ...
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案例，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的 土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某所签订的土地租赁 ...
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维护自己的权利。本律师接案后仔细阅读了原被告之间签订的租赁合同，被告郑州XX百货有限公司是以经营管理为目的商业百货有限公司，发现郑州XX百货有限公司提供的原始 合同目的不能实现给原告带来了巨大经济损失。被告辩称：原告主张的费用依合同约定应退还的予以退还，因XX地产未能提供合格场地违约导致不能正常运营， ...
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后即对颜某的转租行为不予认可，不同意宋丹承租。双方经过协商后，签订了一份店面租赁合同，约定宋丹承租陈孟清店面，租期一年，自2005年1月30日至 2006年1 告知了陈孟清不再承租店面的意见，其行为并未违约，而陈孟清却加锁致使影响其经营，故现不同意支付租金的抗辩理由。因宋丹系从颜某处转租陈孟清的店面， ...
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得到很好保障。因此，律师建议：第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁合同前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况 时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。三、承租人的优先承租权商户租用商铺经过多年经营后，在一定的范围内会形成一定的商业影响，这无疑是一种无形资产。 ...
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得到很好保障。因此，律师建议：第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁合同前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况 时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。三、承租人的优先承租权商户租用商铺经过多年经营后，在一定的范围内会形成一定的商业影响，这无疑是一种无形资产。 ...
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