央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。( 告诉称原告李源向一审法院起诉请求：1、判令解除双方于2016年3月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2、判令王红双倍返还定金40万元及利息 ...
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肖某的全部诉讼请求。师鑫律师说法：在本案中，肖某与某房地产开发商签订的房屋买卖合同，系双方当事人自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。法院委托 主张的该房屋主体结构发生严重问题是不能成立的。所以，原告肖某的要求解除买卖合同、退房等等诉讼请求就不会得到法院的支持。房屋与人们的生活息息相关，房屋 ...
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活期存款利率支付违约金或要求出卖人支付房屋总价款20%的违约金。买受人支付给房地产中介公司的费用，由出卖人承担。现原告支付给被告房屋定金及款项共计 违约方可以请求适当的减少违约金。本案中，双方约定的违约金已经远远超出了原告解除房屋买卖合同后所遭受的实际损失。对于违约金的具体数额应根据当事人的过错程度、 ...
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莫泰、北京我爱我家房地产经纪有限公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《装修款补充协议》于二零一六年十月十日解除；（2）、莫泰 第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。中介公司为双方提供居间 ...
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。该合同落款处，经纪人签字处签名为刘红，在丙方签字处并未加盖北京川晨房地产经纪有限公司公章。售房协议内容为：第一条，丙方见证乙方购买甲方位于北京市通州区玉带河大街 房屋买卖居间合同》及被告张明与原告杨少网签的《北京市存量房屋买卖合同》；二、被告张明于本判决生效之日起七日内退还原告杨少、宁贱已付购房定金 ...
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房屋买卖居间合同》及被告张明与原告杨少网签的《北京市存量房屋买卖合同》；二、被告张明于本判决生效之日起七日内退还原告杨少、宁贱已付购房 。四、法院判决北京市通州区人民法院经审理判决：驳回原告刘红的诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评当事人行使权利、履行义务，应当遵循诚实信用原则，本案中房产经纪人刘红 ...
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违约金。二、乙方出现下列情形之一，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知方式解除房屋买卖合同：1、提供的证件等购房所需资料不完整或者不真实、无效的，导致 好双方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据，第一时间找到一位资深的专业房地产律师，以期最大限度的保护自身合法权益不受侵害。靳双权律师曾于2016年 ...
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。 资深房地产专业律师靳双权案件评析： 资深房地产专业律师靳双权认为，梁启朝与原产权人沈佳伟签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律 卖方未按约定迁出户口，则向买方支付一定数额的违约金，或者买方有权单方解除房屋买卖合同。这样一来，对于买方来说是个权益保障之策，而对于卖方也可以起到足够 ...
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某诉称，2013年10月4日，我和马某在北京某房地产经纪有限公司居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，李某是马某的委托代理人。 时间约定的变更；第二，根据本案查明的事实，112号房屋于2014年1月3日才解除查封状态，则在此之前，112号房屋并不具备过户条件，而导致112号房屋被查封 ...
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年7月9日，被告岳麓山公司发函解除江龙副经理一切职务，项目建设工作仍由原项目经理杨正德负责。 本院认为，本案系买卖合同纠纷。双方争议的焦点问题有两 鸿宇房地产公司工程部的盖章，故其真实性值得怀疑，本院认为，株洲鸿宇房地产公司作为本合同签订的见证方，在笔写的部分加盖印章，证明增加的内容已经签订合同的双方 ...
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