、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某房地产开发公司诉至法院，请求解除购房合同，此时，审判人员明知原告与某农业 影响购房人（按揭人）与银行（按揭权人）基于购房合同而签订的贷款合同及为担保贷款合同实现而签订的抵押担保合同的效力。房屋买卖合同解除后，房屋抵押合同因 ...
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购房合同的效力。从本案案情看这是一个附条件的购房合同，它与一般的购房合同有两点明显不同。第一是一个购买房改房的合同，它除了要符合一般法律规定以外， 所有权人。此外，根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定或双方约定的之外，归夫妻共同所有。故上述房产应当确认为夫妻共同财产。 三 ...
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公司陈述的案件事实的承认，不能代表其他被告的承认，对其他被告不产生自认的法律效力。（2）肖永梅、翁桂英虽然同为本案被告，但是两人距离本案待 本案中的适用可以这样理解：对于已办理房屋产权转移登记手续的房屋买卖合同纠纷，应由履行付款义务的当事人即购房方承担证明购房款已付清的举证责任，但是根据交易习惯，因有 ...
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判决：原告郑某某等11人与被告黄某市房屋开发公司签订的预购预售商品房合同有效，被告应于判决发生法律效力之日起一年内交付房屋。本案诉讼费用由被告负担。宣判后， 类型案件，其诉讼主体，一方应是房地产开发经营企业，即预售方；另一方则是符合购房条件的单位或个人，即预购方。原黄某市（区、镇）有关部门不具备房地产 ...
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：原告郑金兵等11人与被告黄岩市房屋开发公司签订的预购预售商品房合同有效，被告应于判决发生法律效力之日起一年内交付房屋。本案诉讼费用由被告负担。宣判后， 类型案件，其诉讼主体，一方应是房地产开发经营企业，即预售方；另一方则是符合购房条件的单位或个人，即预购方。原黄岩市（区、镇）有关部门不具备房地产开发 ...
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合同通知书。 在本案审理过程中，段某霞明确表示因其身体不好，故委托周某湖全权代理购房事宜，授权委托书是其亲笔签署的，其对于周某湖签约的行为予以认可。段某霞与林 违约方不享有合同的解除权，故段某霞的该意思表示不产生合同解除的法律效力。林某娟以段某霞未依约支付购房款为由向段某霞于2021年1月4日送达书面 ...
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孙某昊、王某共同共有。即使是孙某昊的父亲赠与，当事人结婚后，父母对双方购房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。因此，涉案房屋应视为孙某昊的 物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。涉案房屋系孙某昊、王某于婚姻关系存续期间共同签订房屋买卖合同购买，并登记在二人名下，据此可以认定为孙 ...
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身份签订的合同并办理的抵押登记；在办理抵押登记时，赵某峰并未告知A公司实际购房人为赵某；就涉案房屋，B公司并未支付过购房款，对购房款情况不知情。 张某表示 系基于约定，并非是登记错误，张某如欲获得房屋权益，应当在其主张的借名买房合同法律关系中予以解决，而不是请求法院直接确权。考虑到本案系执行异议之诉， ...
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房屋交易价格125万元，赵某林已收到孙某文交付的首付款80万元，含已支付的购房定金10万元。 赵某林认可定金收付书、二手房首付款交付确认函上其签字的真实性 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。作为合同解除的法律后果，赵某林应将已收取的购房款返还孙某文。根据赵某林签字 ...
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本案争议的焦点是张某玲、赵某志与张某娟之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》效力问题。第一，张某娟与张某玲、赵某志无书面合同、无 转款金额共计3195000元，加上张某娟支付个人所得税134295.65元，张某娟累计支付购房成本3329295.65元，该金额明显低于一号房屋的评估现值，亦应认定张某娟购买 ...
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