大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在 吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料 ...
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白先生2003年10月购买位于西安市东郊一处房屋，合同约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人，逾期办理的 购买二手房前可以在房地产交易中心进行房屋权利记载信息的查询，以确定该房屋产权状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上 ...
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三）转让的不动产已经登记。买受人与出卖人已经完成房屋产权的登记手续。（四）不存在转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；也不存在转让 ”（二）买受人可以依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定主张出卖人依照合同约定履行自己的义务：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则 ...
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发展公司委托王先生办理位于甲市XX路XX大楼1002房屋买卖事宜，具体事项包括签订上述房屋转让合同、房屋产权的交易、过户、完税、评估、代收房款等事宜; 公司不负责其税费;委托期限自2008年11月至2009年12月(至办妥房屋过户手续时止);向第三方(购买方)宣示条款为甲省K发展公司收到全部房款后，如 ...
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被告并未按协议约定办理房屋产权变更登记手续，经多次协调未果。故起诉要求：1、判令我与被告侯先生之间于1998年9月25日签订的房屋转让协议有效，并由两 双方合同已解除。1998年10月21日，我们与案外人霍先生签订《房屋转让合同》，将诉争房屋出售给霍先生，由于被告牛女士不会写字，而我们当时尚为夫妻关系 ...
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日起十五日内，杨其均协助孙亿达办理该房屋的产权过户登记手续，将房屋产权过户到孙亿达名下，办理该产权过户登记手续所需全部费用由孙亿达承担。三 请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。另外，本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押 ...
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、原告诉称原告尹玲诉称：2007年1月29日，尹玲与张凤双方签署《房屋转让买卖协议》，约定张凤将706号房产出售给尹玲，并约定双方应积极配合办理 对尹玲要求张凤办理过户手续的诉讼请求，应当支持。对张凤要求确认合同未成立及返还房屋产权证书、购房发票、公共维修基金收据的诉讼请求，不应支持。关于违约责任， ...
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公司居间介绍，转让人(出卖人)：姚某灵、笵某宇与受让人(购买人)：张某宁签订《房屋转让(买卖)协议》约定：转让房屋为【楼房】,建筑面积为112平方米。房屋 定金20000元，因双方签订的合同系无效合同，故姚某灵应返还张某宁定金20000元。提醒：在房屋买卖过程中，遇交易房屋产权性质不明晰情形，建议咨询 ...
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的居住权利，是具有福利功能的。1、本案回迁房购买指标转让协议书属于合同债权债务的概括转让。该回迁房购买指标转让协议书的性质，实际上是我们将其在《回购回迁房协议》 孙良颖、杨木所签订的协议书有效。2、杨国刚、侯丽萍、杨子辰办理房屋产权登记手续，税费由孙良颖、杨木负担，第三人房地产开发公司予以协助;3、杨 ...
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受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保； 。基于上述情况，买受人无法按照预期取得房屋的产权证书，因此，买受人可以向法院主张合同无效或者解除商品房买卖合同，出卖人应返还已付购房款及利息、 ...
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