共同财产还贷，离婚时该房产归谁？怎么分割？《婚姻法解释三》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院判决该不动产归产权登记一方， ...
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日起10日内，孙A给付刘A房屋折价款10.25万元。 法律分析： 法院认为：不动产物权以登记为准。孙A与刘A恋爱期间共同购房，刘A虽未出资，但房屋产权 人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第104条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的 ...
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还是被告单独所有。借名买房是实际出资人借用他人的名义购买房屋，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房合同在合同法分则中无明文规定，现实生活当中的借名 的意愿所在，否则也不可能出现借名买房。借名人如自以为是真实的权利人又否定不动产登记薄记载的出名人为所有权人的物权状态，属于逻辑错误，混淆了债权关系与 ...
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，且A地产公司按期完成交房。但王某迟迟未到当地房产管理部门办理权属登记，未取得《房屋所有权证》。2015年12月，该地产公司由于资金紧张，便偷偷 所有权人，驳回王某诉讼请求。律师说法：房屋所有权归属以不动产登记内容为准《物权法》第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ...
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公证。 总的讲：《证明》的赠予产权，没有实现赠予公证，也没有实现统一的不动产登记，又没有实现变更产权的过户手续。这就证明上诉人的水电新村产权始终 因此，所得房款属个人所有。 由于2008年上诉人的赠予产权，没有公证、没有统一登记、没有变更过户，没有实现赠予的民事行为，就没有产生赠予的法律事实。被上诉人 ...
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房地产公司均未履行还款义务，2014年12月5日，海南省第一中级人民法院查封了登记于金富源房地产公司名下的涉案房屋。 【裁判】 海南省第一中级人民法院经审理认为 问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持 ...
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根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物--不动产的所有权。如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则根据规定该出资认定为对 子女结婚之前，显然，该房子所有权应属于子女婚前财产；如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记方名下或在出资父母一方的子女名下，则视为只对自己子女 ...
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出售给金XX本身已构成侵权，刘XX、潘X 真推倒墙头系维权行为。商丘市中级人民法院经审理认为： 不动产登记是不动产物权的外部表现形式，受让人基于错误的登记 对涉案宅院主张权利的依据是相关证人证言，没有能够证明其拥有所有权的相 关登记，其享有涉案宅院权属并不明确，应当依照法律规定，明确确认其拥有所有权， ...
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个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的， 缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。 3第14条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方 ...
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款规定。按照物权法理论，善意是指受让人不知道转让人没有处分权，或受让人不知道土地登记不正确、不完整。善意取得制度在于维护交易安全，保护第三方的利益。本案中， 不知道登记权利人与隐名共有人之间存在共有关系，且支付合理对价并办理不动产登记手续的，受让人可援引《物权法》第一百零六条的规定对抗隐名共有人。但 ...
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