未按合同约定及承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]： 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效，存在两种不同意见：一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。两原告在被告尚未取得房屋权属 ...
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未按合同约定及承诺办理房屋所有权证和土地使用权证给张某、刘某。 [分歧]： 本案所涉及的房屋买卖合同是否有效，存在两种不同意见：一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。两原告在被告尚未取得房屋权属 ...
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但那某购买ｘ号房屋作为住宅居住使用，已经私自改变了涉诉房屋的土地性质，违反了土地管理法的强制性规定；《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导 合同无效及返还房屋，缺乏依据，本院均不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第十七条、第十九条、第二十三条、第一百六十二条、第一 ...
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实物照片、视听资料等证据佐证，该项请求缺乏事实依据。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(二)项的规定，判决维持一审判决第一项，确认 。所谓依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，是指按照土地管理法及其实施条例以及城乡规划法等法律、法规规定，依法判断、准确认定征收范围内未经 ...
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（《最高人民法院公报》2005年第10期） 裁判观点：《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业 关系的行为，必须征得其他区分所有权人的同意才可实施。（最新法规：《中华人民共和国物权法》第71条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益 ...
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。虽然以上有关违约金的计算标准以及甲方有权无偿收回土地使用权的约定符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条的规定。但依照《暂行条例》第十七条的 按照法定程序处理、维护自己的合法权益。执法者不遵守法定程序甚至不通过一定的程序实施行政处罚，势必影响处罚结果与处罚质量。就本案说，行政机关也不了解乙方 ...
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影响合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的 房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照《中华人民共和国宪法》第八十 ...
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法规。因此，对原告要求腾房的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决驳回原告的诉讼请求。 本案的案情相对较简单，主要 登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。我们认为《城市房地产管理法》和相关法规规定中要求买卖双方对房产进行过户登记的规定是行政管理法规， ...
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不入帐和开虚假支出票据的方法，将其经手管理的土地征用补偿费用112320元据为己有，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第382条第2款和《全国人民 归集体所有，而由此所依法产生的补偿款仍应由集体所有，同时《土地管理法》和《土地管理法实施条例》已明文规定土地补偿费用归农村集体经济组织所有，且也明确了土地 ...
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。虽然以上有关违约金的计算标准以及甲方有权无偿收回土地使用权的约定符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条的规定。但依照《暂行条例》第十七条的 按照法定程序处理、维护自己的合法权益。执法者不遵守法定程序甚至不通过一定的程序实施行政处罚，势必影响处罚结果与处罚质量。就本案说，行政机关也不了解乙方 ...
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