，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。[审判结果] 一审法院认为，双方签订的合同因 需要，不能达到依据物权公示原则对物权交易进行保护的目的，只有法院对房屋所有权的确认，才真正具有确权意义。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于 ...
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存在，且双方之后并无交易发生。故双方合同名为《最高额个人抵押担保合同》，但其实质内容为一般抵押担保。二、谢某等三人是否应当承担不动产抵押合同下 上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。[1]换言之，不动产抵押权合同本身不需要办理登记，后来的物权登记办理与否，并不 ...
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及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案合同效力的分析 民法通则第五十五条规定，民事法律行为应当具备以下条件：行为人具有相应的 与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定：“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理 ...
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为附履行条件而非附履行期限较为妥当。但是相应的，这一履行条件的成立取决于王某是否自愿履行的同时，也取决于债务人的积极行使债权的行为，因此债务人张某无疑要承担 履行合同义务时，应根据合同的性质、目的和交易习惯等承担全面履行的义务，其中包括协助、保护等附随义务。本案中，由于双方约定的履行条件为第三人债务的 ...
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》第6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定，不能作为合同无效的理由。因为认定合同是否有效，其判断的根据只能是法律、行政法规的明确规定。而该 公证之日起生效。理由为按照《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。”故本案双方当事人将合同经 ...
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》第6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定，不能作为合同无效的理由。因为认定合同是否有效，其判断的根据只能是法律、行政法规的明确规定。而该 公证之日起生效。理由为按照《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。”故本案双方当事人将合同经 ...
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若买方并未利用该中介公司提供的房源信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单行为。当然，该中介公司是否促成合同成立也是非常重要的考量因素，促成合同成立是跳单行为的前提，但 ...
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中的一项参数。 2018年5月25日，吴某刚和发改委签订《买卖合同》，约定发改委向吴某刚出售涉案房屋。 2018年5月7日，案外人齐某 变动时，抵押权依然附着于该物而存在，抵押物上的权利负担是否发生变化取决于抵押合同是否合法有效、新的所有权人是否可以豁免抵押权的追及力、或者新的所有权人能否涤除抵押物上 ...
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代理关系，具体理由如下：1.申请人曾先后与被申请人签订过9份润滑油买卖合同，本案合同是第8份。申请人之所以同意与被申请人签约，完全是看中其实力。 的RobertW.Coshland先生致E公司的传真（2000年5月9日）。从此传真中可以看出，被申请人之所以未向申请人付款是由于E公司未向被申请人付款，这 ...
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合同公约》的缔约国，故本案争议适用《联合国国际货物销售合同公约》。（二）关于合同是否成立的问题仲裁庭经审理查明，申请人于2000年6月9日收到被 。仲裁庭注意到，申请人确实在作出接受时在合同上进行了批注，但本案合同约定的价格条件是FOB价，按照Incoterms 2000的规定，买方（申请人）必须自行 ...
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