销售合同》后，认购诚意金自动无息转为购房款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议 预售许可证，故涉案的《一号房屋认购意向书》，应当认定为无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还 ...
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主张所有权。假设双方存在借名购房，因为房屋为经济适用房，借名购买经济适用房属于违反强制性规定，故借名合同应属无效;且李某现在才起诉要求过户，不符合 通知发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房，在购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价格出售。因房屋买卖合同系该通知之前签订， ...
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因此主张所有权。假设双方存在借名购房，因为涉案房屋为经济适用房，借名购买经济适用房属于违反强制性规定，故借名合同应属无效。张某已自行购买2号房屋，其无权再 名下的时间距今已满5年，故该借名买卖关系合法有效。注：北京市建委于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在 ...
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用房的，因不符合相关政策、法规应认定无效——耿连发与李建华确认合同无效纠纷案案例要旨：借名人借用出借人购买经济适用房的资格购买房屋，借名人与出借人就 高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见试行）》(试行）》第十六条借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性 ...
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产生很多纠纷。归结起来主要是城市居民到农村买受房屋、土地，买卖双方所签订的协议是否有效，应如何适用法律等，有不同的理解和看法。城市居民到农村买受 认定协议无效，上诉人李某某诉称该协议为有效协议的理由不能成立；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利。河南省安阳市中级 ...
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产生很多纠纷。归结起来主要是城市居民到农村买受房屋、土地，买卖双方所签订的协议是否有效，应如何适用法律等，有不同的理解和看法。城市居民到农村买受 认定协议无效，上诉人李某某诉称该协议为有效协议的理由不能成立；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利。河南省安阳市中级 ...
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确认无效后返还财产并赔偿损失的案件。 首先，我们来了解一下合同无效的法定情形： 我国《合同法》作为一门专门调整平等主体的自然人、法人、其他组织间的设立 ，意思表示真实，但由于双方之间所约定的协议是借名购买经济适用住房的借名买房合同，由于经济适用住房属于征服提供优惠政策，具备保障性质的政策性商品住房， ...
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至今。2011年4月李某取得了402号房屋的《房屋所有权证》，房屋性质为按经济适用住房管理，李某至今未给程某办理该房屋的过户手续。程某亦未给付 李某出售该房屋未经过其同意为由，要求法院确认程某与李某签订的房屋买卖合同无效。2013年9月10日，北京市朝阳区人民法院作出一审民事判决书，判决驳回魏某的全部 ...
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房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备处分权而导致买卖合同无效或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。 本案中，原告诉求之所以 房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊规定不允许转让的房改房； 12、存在超标未经处理的 ...
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法律依据，属于适用法律错误的具体表现，应当予以驳回。四、原告主张被告对无效合同承担全部责任，无事实和法律依据。 被告反诉称，被告诉原告确认房屋买卖无效 条及其他民事法律、法规之规定，判决如下： 一、被告刘某赔偿原告李某经济损失209860元的90%，即188874元，于判决书生效之日起十日内付清。 二 ...
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