二手房买卖卖方违约 -案例分析搜索

买方因卖方严重违约导致房屋买卖合同解除该如何维权？

《贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款申请，给予其所购二手房产总价78.4％的贷款额，共计 490 000元，贷款年限为20年，该行将在徐、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因违约而获得巨大利益。在审判实践中，很多房屋买卖合同案件引发的原因均是出卖人与买受人签订合同后 ...

//www.110.com/ziliao/article-329726.html -了解详情

一起房价上涨引发的官司

全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将房屋卖给李先生，进而拒绝去办理房屋驳回原告的诉讼请求。法院：本案的事实十分清楚，双方争议的焦点就是房屋买卖合同订立后，出卖方返悔，他应当承担什么民事责任的问题。涉及的法律知识是：在房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-234259.html -了解详情

一起房价上涨引发的官司

//www.110.com/ziliao/article-141554.html -了解详情

房屋出卖人开具收据视为接受对方的延期付款行为

履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订取得因此支付房款的账户，其未支付房款的行为不构成违约。因双方当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理 ...

//www.110.com/ziliao/article-733030.html -了解详情

如何认定居间服务中的“跳单”行为？

，长安公司遂提起仲裁申请。跳单行为又称作跳中介，一般发生在二手房的买卖中，具体是指房屋买卖合同的买受人或出卖人已经与房产中介机构签署了看房确认的中介机构处得来的信息直接与对方交易，都违反了独家委托的约定，应对此承担违约责任。二中介机构是否积极提供了中介服务当前市面上不同中介机构之间的竞争激烈， ...

//www.110.com/ziliao/article-663402.html -了解详情

律师解读购房贷款批不下来，定金、首付款能否全退

合同执行。目前之所以所有的购房合同都一边倒将违约责任推给买方，主要是市场条件决定的，买方如不承诺承担这一责任，卖方就不同意出售住房，导致了买房人群体的。三、在购买二手房时需要注意的事项尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量 ...

//www.110.com/ziliao/article-531614.html -了解详情

“一房二卖”构成违约，赔偿双份违约金悔不当初

先生和郭小姐签定的合同解除，同时，赔偿郭小姐17.2万元的违约金。【评析】随着二手房市场火爆和市民维权意识的增强，各类房产纠纷也多了起来，其中由“一房卖，并按约可获得总房价款20%的赔偿。提醒大家，在房屋买卖合同的签订和履行中，应本着诚实信用的原则，切实履行合同义务。否则，擅自违约带来的损害可能远比 ...

//www.110.com/ziliao/article-475270.html -了解详情

购房陷阱之订金与定金的区别

如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。【案例】商女士一直想购买一套二手房。2009年8月，经过多方踏查，看中了陈，否则主张定金的权利，不会被支持。 2、约定定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定 ...

//www.110.com/ziliao/article-373378.html -了解详情

买房送家具约定不明,交易失败应退还定金

[案例]卖方陈小姐和买方王先生通过中介签订二手房《房地产买卖居间协议》，协议对总价款、面积以及付款方式作出了约定，并支付5万元定金；但是协议对附属双方对房屋价款产生争议，致使无法继续履行合同，这并非双方任何一方单方面违约所致。基于上述情况，卖方没有权利没收定金，应当将收到的定金退还买方。徐涛律师 ...

//www.110.com/ziliao/article-328149.html -了解详情

非真实意思签订合同，是否可以解除？

的房屋，交易合同只是意向书，杨某二并没有与原告按照交易合同的约定签署某某市房屋买卖协议，原告也未按交易合同的约定将首付款存入房管局指定的监管机构。原告在签订合同并于同日，原告和其妻子黄某五和被告杨某二及其妻子丁某六共同到银行二手房贷款中心，办理购房按揭贷款的相关手续，该相关手续材料中有原告和其妻子黄 ...

//www.110.com/ziliao/article-832208.html -了解详情

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务

<上一页 34 35 36 37 38 39 40 4142 43 44 下一页>

搜索历史清除