房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介 《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属有效合同。处置购房定金是各方当事人自由处分其民事权利的表现，中介公司有权获得一半的定金。 第二种 ...
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申请人应当将全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不 申请人承担由于房价上涨导致的差价款40,000元，本案中，被申请人违约后，合同事实上已经无法履行，如果申请人在同地段、同楼层另行购买与涉案房屋相同的 ...
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，即先依据回迁安置协议等将1号登记在李父的各名法定继承人名下，再依据二手房买卖合同将1号自李父的各名法定继承人转移登记至王某琴名下；据此，对于王某琴提出的办理涉案房屋的所有权转移登记手续的诉讼请求，法院予以支持。因支持了继续履行合同的诉讼请求，故王某琴亦应给付李父的各名法定继承人未付房款6万元，王 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房 ...
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应当对出卖物的质量、品质和效用承担瑕疵担保责任，即物的瑕疵担保责任。在二手房买卖过程中，如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任，但出卖人已 的，出卖人的行为则构成根本性违约，房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。律师提醒：房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任应由出卖人还是开发商承担，要根据 ...
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我于2016年5月24日与被告就昌平县3015号房屋签订了《北京市存量房买卖合同(经济成交版)》及《补充协议》，房屋成交总价为3200000元，当日支付 萍至迟应于房屋所有权转移登记前一天一次性支付3150000元，双方最晚应于合同签订之日起90日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续， ...
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办理房屋所有权转移登记手续;被告应在收到房款199万后5个工作日内将房屋交付原告。合同签订后，原告按照约定向被告支付了定金10万元及剩余房款189万元，但被告无故拖延交房，并恶意拖延办理过户。故诉至法院，请求判令1.被告张立继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，向原告交付 ...
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矛盾，妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了吴 进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的诉讼请求 ...
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在房屋买卖中，买卖双方都是凭中介介绍，而很少对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。 主体资格审查可以说是我们在购买二手房过程中的第一步，也 十七条第4款“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”的规定，会导致该买卖合同无效。若售房人提供了其他产权人的公证委托书，购房人也要对公证书委托书中的 ...
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矛盾，妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了吴 进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的诉讼请求 ...
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