的《二手房买卖合同》最终不能继续履行。对此，肖娜具有过错，构成了违约。依照《二手房买卖合同》第十七条的约定，梁浩要求肖娜、赵伟双倍返还定金6万元， 曾约定梁浩应于2010年8月15日办理资金监管手续，但梁浩超期未予办理，导致合同不能继续履行，双方均存在过错。但对于上述主张，赵伟并未举证证明，故对赵伟 ...
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。 本案中原告开始是约定定金应为73000元，但给了70000元，已违约。首付款是220000元(不含定金)，但实际只支付了180000元(包括定金)。所以 ：是可归责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。 根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如 ...
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，你再也不会担心毁约。专家评论：诚实信用是原则，法律未赋予恶意违约解除权北京中银(合肥)律师事务所律师郭振认为,在现有房价大幅上涨的情况下,出 的房价差价损失?对于这些问题,孔静建议,买卖双方在签订二手房买卖合同时应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式,增加违约成本,促进诚信交易。结合审判实践,蜀山 ...
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，孙全乐与费国兰到房管部门办理房屋交易手续，二人在房管部门签订的房屋买卖协议书上载明房屋的建筑面积为142.03平方米(即实际面积)，总价款600000元。 现原告孙 ，但他还是面临着继续向买方承担责违约任的问题，所以他不会获得不当得利。同理，如果实际面积比二手房买卖合同约定的面积大，转卖方在向开放商 ...
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涉诉房屋，建筑面积为164.58平方米;2、房产的交易价格为人民币272万元，本合同签订当日，乙方向甲方支付人民币72万元，作为购房定金加首付款;3、双方约定在8 的借款条中又注明72万元为买房定金，考量双方签订的两个二手房买卖合同中约定的承担违约责任的方式，并综合双方提交的证据材料，可认定原告任强向 ...
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上市手续，合同无法继续履行，小刘将小张诉至法院，要求解除双方的买卖合同，并要求小张承担违约责任。【法官释法】：所谓央产房，全称为“中央在京单位已购 ，或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一 ...
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两被告赔偿原告损失（按房屋增值价款计算暂估算人民币100000元，最终以评估价值与合同价值的差额为准）。 二、法院判决 根据周锡的申请，法院依法追加盛世公司 受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。因此，原审法院对朱典有关解除涉案《二手房买卖合同》的诉请予以支持。 ...
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上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第6条规定，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同 》一书中曾言法律必须被信仰，否则便形同虚设。 因而，不信仰法律，无视合同约束力的人们，也终会因此付出代价。 作者 / 张异 上海华勤基信律师事务所 ...
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不同意支付原告利息及赔偿45万元的请求。依据签订的《房屋买卖合同》及补充协议，对于一方违约而引起的合同不能履行明确了违约金，并不存在支付利息的约定。原告 房首付款交付确认函》，载明：“根据(卖方)霍某与(买方)张某、赵某签订的二手房买卖合同，现就涉案房屋的交易情况，请卖方确认如下：卖方霍某本人与买方所 ...
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上市手续，合同无法继续履行，小刘将小张诉至法院，要求解除双方的买卖合同，并要求小张承担违约责任。【法官释法】：所谓央产房，全称为“中央在京单位已购 ，或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一 ...
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