： 2011年3月14日，林某与某开发商签订了一套商品房买卖合同，交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定。一个多月后，林某将剩余房款 购房款564260 元，并赔偿购房款一倍的损失564260元。 律师分析： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋多次 ...
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买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、签订房屋买卖 ，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 过户注意： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ② ...
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，应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中 笔分明的债务。案见辽宁沈阳中院〔2007〕沈民（2）房终字第397号“付某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。10.即使当事人本人以无权代理主张合同无效，亦有 ...
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的交易对象，他可以反悔，把房子任性的卖给第二个人，只不过房主要承担相应担违约责任。而房主向第二个买家隐瞒了已经签订合同的事实，可以看做是房主为了达成交易 财产。通过方子哥的案件可以看出，一房二卖有时候的确是可以认定为合同诈骗的。 在二手房买卖中，对于购房者来说，一房二卖实际上是一大风险。那么如何防范 ...
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成立的先后等因素，予以确定。不能继续履行的合同买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。 借名买房：保留证据证明房屋归属 2013年，韩女士借用其姑姑的 证明借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖：有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套， ...
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发生的税、费由原告付长江负担。 五、二手房专业律师靳双权点评 原告与被告之间签订的《北京市存量房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，未 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案庭审中，原被告双方就购房尾款的履行方式达成一致，即可视为原被告 ...
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购买其拆迁安置的房屋，将位于北京市朝阳区某房屋出售给我，并与我签订了房屋买卖合同。双方约定，涉案房屋的成交价格为每平方米11000元，购房款总计90万元。分两 在2013年9月即通知刘德华不再出售涉案房屋了，并愿意承担由此产生的违约责任。 三、审理查明 2012年双方签订合同后，吴清明、张莉莉保证拿到 ...
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存量房屋买卖合同各一份，其中约定王利购买宋建国所有的602号房屋，房屋总价款340万元，合同还就定金、首付款、双方权利义务、房屋过户、违约责任等事项 月11日出具（2014）海民初字第6682号民事判决，判决解除双方所签北京市房屋买卖合同，驳回王利全部反诉请求。后王利提出上诉，后于2014年10月11 ...
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一审判决上诉至北京市第二中级人民法院，二中院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因买受人不具备在京购房资格引起 买卖合同因傅斌不具备在京购房资格而无法履行，但并不能因此排除傅斌的违约责任，因此傅斌要求以其不具备购房资格为由要求双方无责解除合同的主张，法院 ...
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成立的先后等因素，予以确定。不能继续履行的合同买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。借名买房:保留证据证明房屋归属2013年，韩女士借用其姑姑的名义 证明借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。二手房买卖:有条件的善意取得杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻 ...
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