笔者同意第二种意见，理由如下： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人， 依其他手段也发生同一效果时，为交易之安全，并不因此认为其无效。 三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产， ...
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的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利此条文没有什么法学理论，只是为了减少当事人的诉累，因此，无论保证人是否提出应当在判决书中体现出 允诺承担的责任，与其在保证合同中所享有的权利相比通常是不成比例的，即便在保证无效的情况下，无效保证人所承担的责任也是非常大的，如果不允许保证人向 ...
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所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。就本案而言，无效合同是指异议人雷宪祖以桂A-10048的小轿车替肖国宁提供抵押担保，而与 责任。进而这就促使法院将执行方向从桂A-10048小轿车转至雷宪祖的个人财产——住房。 那么异议人雷宪祖究竟要在什么范围内承担保证担保责任呢总体上是应根据 ...
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开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款（略）元并赔偿利息及损失12887.83元； 预售或现售。可以看出，房改房的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。 4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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从客观实际和推理，应认定原告是根据被告的有关规定或双方的口头约定而向被告缴交上述各费的，如果没有规定或口头约定，原告凭什么向被告缴交上述各费呢﹖另外 但是，一审法院也就是按未建立土地出让合同而认定该民事行为无效的。因此，双方的行为不应是“仅形成债的关系”，应是无效的民事法律行为关系。 ３、一、二审法院 ...
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智者见智，是从严限制还是从宽解释笔者认为这主要基于该类贷款行为是以何“面目”示人，它们依托的载体是什么，是规定在法律中，还是规定在行政法规中，抑或受部门规章 适用上的模糊性、不稳定性，甚至矛盾性。既然认定合同无效是依据法律、行政法规的强制性规定，那么对于十六条第四款应从严解释：只有在法律、行政法规中有 ...
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所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。就本案而言，无效合同是指异议人雷宪祖以桂A-10048的小轿车替肖某某提供抵押担保，而与法院 责任。进而这就促使法院将执行方向从桂A-10048小轿车转至雷宪祖的个人财产——住房。 那么异议人雷宪祖究竟要在什么范围内承担保证担保责任呢总体上是应 ...
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开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元；被告 或现售。可以看出，房改房的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院关于审理商品房 ...
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，从客观实际和推理，应认定原告是根据被告的有关规定或双方的口头约定而向被告缴交上述各费的，如果没有规定或口头约定，原告凭什么向被告缴交上述各费呢﹖另外 但是，一审法院也就是按未建立土地出让合同而认定该民事行为无效的。因此，双方的行为不应是“仅形成债的关系”，应是无效的民事法律行为关系。３、一、二审法院 ...
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，是从严限制还是从宽解释？笔者认为这主要基于该类贷款行为是以何“面目”示人，它们依托的载体是什么，是规定在法律中，还是规定在行政法规中，抑或受部门规章 法律适用上的模糊性、不稳定性，甚至矛盾性。既然认定合同无效是依据法律、行政法规的强制性规定，那么对于十六条第四款应从严解释：只有在法律、行政法规中有 ...
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