持分权共同构成，即区分所有权人对一建筑物中的专有部分所有权与共有部分持分权所构成的特殊的所有权。 相邻关系，指不动产相邻各方在对各自所有或使用的 可以由法律直接规定，也可以由区分所有权人共同约定。关于我国建筑物区分所有权的共有部分范围的界定，笔者认为可以参考建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第 ...
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持分权共同构成，即区分所有权人对一建筑物中的专有部分所有权与共有部分持分权所构成的特殊的所有权。 相邻关系，指不动产相邻各方在对各自所有或使用的 可以由法律直接规定，也可以由区分所有权人共同约定。关于我国建筑物区分所有权的共有部分范围的界定，笔者认为可以参考建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第 ...
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相关规定,公有居住房屋承租人所得的货币补偿、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人,是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际 登记为赵某1、吴某共同共有，于2011年7月29日被注销登记。 根据打印日期为2020年11月19日的《上海市不动产登记簿》，学前街某号某 ...
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登记的记载与真实权利状态不符；二、其为该不动产的真实所有权人。共有产权的确认与此同理，即应有证据证明不动产登记的记载与真实权利状态不符；二、其为 有规定的除外。在登记没有错误的情况下，原告是否依据法律的例外规定取得了共有产权。例外规定，一般包括因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等， ...
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共同财产的，人民法院在离婚案件中不予处理，可以告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。（4）夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，无论登记为夫妻双方或一方， 共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当 ...
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二审判决驳回其上诉，维持原判。问题之引出对于此案例，其中涉及登记簿之公信力即不动产善意取得之问题，同时涉及登记簿之公信力与婚姻法之法定财产制之冲突。同时还 能支持其通过合法有效交易，并经登记而取得不动产之物权。究其原因有如下几点：原因一：处理婚姻法法定共有与登记簿公信力冲突之原则不宜过分僵化其一，虽然 ...
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房屋历史传承情况、军队的房改政策以及民法的公平原则予以综合审查判断。法院认为，涉案不动产宜视为胡全与王莲的夫妻共同财产，主要理由如下：（一）涉案不动产的 分之九。（三）各方当事人对涉案不动产继承份额应按照遗嘱继承及法定继承方式分别予以确认尽管在按份共有的情况下，各个共有人要依据其份额享受权利并承担义务 ...
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权属。2、裁定不予受理或驳回起诉。理由为婚姻关系存续期间购置的房屋归夫妻共同共有，司法无需进行重复的事实判断，且婚姻关系存续期间夫妻一方请求分割共同财产原则上 则会得到较为充分的保障。《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 ...
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作为物权所有人，不具有除外情形，目的是为了避免物权争议和歧义，是现在法治社会不动产财产公示、登记制度的一个重要组成部分，针对夫妻关系双方之间也不能例外，婚姻法 的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外；第十二条规定，登记于一方名下的 ...
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认定？ 第一种意见认为，房屋属于不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，并且根据《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担 合同，应按无效合同处理。 第二种意见认为，二次买卖房屋合同均有效。但不动产的所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于赵某名下，故其 ...
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