共有房屋产权转让合同 -案例分析搜索

签订房屋买卖合同，卖方拒不履行，买方可以要求卖方赔偿中介费吗？

石某(乙方、买方)与史某(甲方、卖方)签订房屋买卖合同，约定甲方将系争房屋卖给乙方，建筑面积80平方米左右，房屋售价为79万元;甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方无偿提供过户机关所需的相关证件及到场签字认可，协助甲方办理有关手续，以保证房屋依法转让，过户所需费用由甲方承担;甲方保证 ...

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房屋被查封引起的房屋买卖合同纠纷

根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：……（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的。根据上述约定，郭光耀作为卖方应当权属转移登记。本案中，因郭光耀与他人就1201号房屋权属存在共有纠纷，以致该房屋被法院查封，在合同约定的履行期限届满时，该查封措施仍然存在，无法按期 ...

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别墅登记在小夫妻名下公婆诉争产权被判驳回

认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人均为小张夫妇。根据物权公示的原则，讼争房屋产权理应属于小张夫妇共同共有。老 ...

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婚前购房婚后遇拆迁用补偿款所购房不属夫妻共有

为解决住房问题，麦某在温江区重新购买了一套房屋，房屋产权证注明的产权人为麦某。购买协议载明：“房屋转让价格26万元整；麦某分两次付清全款……”夫妻，法官提示，为能有效证明类似上述情况的房屋产权情况，当事人应特别注意收集和保留有关购房款的来源、银行存储、支取明细、购房合同中的各种单据等有效证据，以期能 ...

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如何签订二手房买卖合同？

，最大限度地维护自己的权益。在二手房合同中，下列内容必不可少。 (1)当事人的名称或姓名、住所。应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 (2 、结构、格局、装修、设施等情况；同时，还要写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分； ...

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房屋买卖合同撤销权纠纷案例

，二楼的产权归其所有，协议签订后，其多次要求第一被告协助办理上述产权变更登记手续，但都受到第一被告的无理拒绝。其于2009年9月10日以要求上述房屋的第提起上诉，在二审期间第一被告恶意将涉讼房屋全部转让给第二被告。故起诉要求：1、撤销两被告签订的《广州市房地产买卖合同》；2、判令两被告承担本案的全部 ...

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夫妻共同房屋一方私下出售签订合同是否有效

。立契房价27480元整，系折合二原告工龄购买。1998年2月17日诉争房屋取得房屋产权登记书。2021年1月份，原告赵某辉已经90岁高龄，原告李某涵已经88 某辉亦在此询问记录中捺印。另该房屋系以不合理的低价予以转让，约定房款也未实际支付，故可以认定本案房屋买卖合同的签订存在恶意串通的情形，应为无效 ...

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夫妻共同房屋一方私下出售签订合同有效吗

。立契房价27480元整，系折合二原告工龄购买。1998年2月17日诉争房屋取得房屋产权登记书。2021年1月份，原告赵某辉已经90岁高龄，原告李某涵已经88 某辉亦在此询问记录中捺印。另该房屋系以不合理的低价予以转让，约定房款也未实际支付，故可以认定本案房屋买卖合同的签订存在恶意串通的情形，应为无效 ...

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借名购房协议无效的，借名所购房屋返还分割纠纷

购房资质，共同出资购买此房，并将此房产权置换利益的一半给对方。 2018年5月1日由中介公司出具了北京市存量房屋买卖合同作废及重新签订协议，将购房人变更为王某，双方签订的《共同出资购房协议》中明确约定未经双方同意，任何一方不得将共有房产出售、转让，否则赔偿另一方损失。经审查认为，李某华、王某玲将诉争 ...

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借名购房协议无效的，借名所购房屋归谁

购房资质，共同出资购买此房，并将此房产权置换利益的一半给对方。 2018年5月1日由中介公司出具了北京市存量房屋买卖合同作废及重新签订协议，将购房人变更为王某，双方签订的《共同出资购房协议》中明确约定未经双方同意，任何一方不得将共有房产出售、转让，否则赔偿另一方损失。经审查认为，李某华、王某玲将诉争 ...

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