关于国有土地使用证 -案例分析搜索

城市居民无权到农村申办或租用宅基地

土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。也就是说，城市居民如需建造房屋，有且仅有申请使用国有文件，即《关于加强农村宅基地管理的意见》中对此规定得更为明确：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。作者 ...

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集资房买卖合同纠纷上诉案

意见；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。基于以上原因，各地政府一般规定集资房不能在 ...

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郑吉文律师谈未取得房屋所有权证出售房屋效力问题

意见；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。基于以上原因，各地政府一般规定集资房不能在 ...

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建筑公司代理住建局预售商品房合同无效案

，商品房预售实行许可制度。申请商品房预售许可证需要开发企业的营业执照和资质证书，需要土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证。本案中，XX公司没有任何的手续，，该工程1#-8#的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设施工许可证》，均是颁发给XX房地产开发公司的 ...

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江西省房改房判裁案例

改为纺织集团）。《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条和江西省地方法规《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》第20条：“以划拨方式取得的土地合法的吗？被上诉人所保管的上诉人的房地产档案里有没有土地使用证被上诉人会不知道吗？《最高人民法院关于行政诉讼若干问题的规定》第6条：“原告可以提供被 ...

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未办产权只出售使用权过户后房屋应归谁

为刘某。9月20日，刘某持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某的余款12000元，其他无任何理由干涉买方的权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当 ...

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未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？

为刘某。9月20日，刘某持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某的余款12000元，其他无任何理由干涉买方的权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当 ...

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未办产权只出售使用权过户后房屋应归谁

为刘某。9月20日，刘某持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某的余款12000元，其他无任何理由干涉买方的权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当 ...

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未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？

为刘某。9月20日，刘某持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某的余款12000元，其他无任何理由干涉买方的权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当 ...

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河南神泉之源实业发展有限公司与赵五军、汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司等执行...

总额为（略）.59元(包括本金、利息及其他费用)，并将四案合并执行。案涉国有土地使用权证号为汝国用【2013】第0069号，证载该宗土地总面积为以南的土地，面积为（略）.03平方米，委托评估、拍卖的土地面积未分割，未办理单独的土地使用证。涉案土地及地上建筑物被多家法院查封，本案所涉当事人轮候顺序 ...

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