违约金的增加，依法应予准许。但对该违约金应根据《第八次全国法院民事商事审判工作座谈会纪要》第四部分第（四）项第18条第二项规定精神予以调整，即参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定，调整为按年利率6%计算为宜，超出部分不予保护。 ...
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我公司与张某签署，冯某并未与我公司签订合同，冯某与张某之间房屋转移问题与我公司无关。 三、审理查明 在合同履行过程中，号房屋所在小区由于线路迁改 停工令构成双方约定不视为逾期的答辩意见，理由不当，证据不足。 关于冯某是否有权向X公司主张逾期交房违约金。根据我国合同法第七十条、第八十条的规定：债权人可以 ...
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后未再婚，并郑重承诺此婚姻状况属实，若出现由于婚姻状况不实引起的任何产权问题或纠纷，由本人负责，本人自愿承担因此而产生的一切法律后果。庭审中，刘 2016年3月18日为时间点的评估价格与约定的房屋价款计算差价损失。首先，关于违约金与差价损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行 ...
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与卢芳于2008年1月12日签订的《北京市商品房预售合同》，卢芳支付松山公司违约金57435.36元。2、买受人须于2008年1月17日前交齐按揭贷款所需各项 构成催告函无效的事由，故其请求确认松山公司催告函无效的请求，不应支持;关于卢芳要求松山公司继续履行合同并协助其过户之诉求，基于本诉的论述，应当 ...
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至2014年12月5日期间的预期房屋出租收益损失2262000元、向承租方支付违约金486000元。永恒安公司提交了其与江苏中道园林建设有限公司签订的房屋租赁合同和 问题，那么，在此之前房屋未能实际交付的责任均由芳草公司承担，芳草公司应当向永恒安公司支付截止2013年11月18日的逾期交房违约金。关于 ...
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同期同类六个月内贷款年利率为5.6%，四倍年利率不应该高于22.4%。原告关于违约金的请求不应该得到支持，因为明显属于非法高息，不应该受法律保护。第三 关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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将房山区良乡行宫园502号房屋出售给原告，房价款为188万元。补充协议关于税费的承担部分写明被告确认交易房屋所有权证满五年，交易房屋是甲方家庭唯一住房 问题及违约问题已明确约定，被告提出增加价款的行为应视为根本违约，原告有权据此要求解除合同并要求被告承担相应违约责任。关于违约金具体数额，根据约定及本案 ...
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如按照合同约定进行计算，则数额比较高，原告基于协商解决问题的角度出发，请求判令被告向原告支付逾期迁出户口违约金10万元。二、被告辩称被告谢某芳辩称：原告方的 故原告李某怡有权要求谢某芳承担违约责任并支付违约金。关于原告李某怡主张的违约金数额，被告谢某芳认为违约金数额偏高，过分高于原告李某怡的实际损失， ...
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等合同纠纷案。 裁判要旨：最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 ...
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解除房屋买卖合同。合同解除后，并不影响对于合同中结算和清理条款的效力问题，合同中关于违约责任的条款仍然有效。原告在支付给被告房屋定金及首付款后，被告未能 承担购房佣金的请求，于法有据，合情合理，可以予以支持。关于违约金的合同条款，在合同中双方约定的违约金的数额过高时，违约方可以请求适当的减少违约金。 ...
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