网友刘明问，城市居民为什么不能购买农村房屋？ 王学海律师答复：农村的宅基地为农民集体所有的土地。我国现行法律对此有严格的限制。 《中华人民共和国土地 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 所以，城市居民如果购买建设在农村宅基地上的民宅，将要承担房屋买卖合同无效的法律后果。...
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要求吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后认为 房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的明确规定，有关农村集体土地房屋产权产籍管理的法律、法规的缺乏，导致 ...
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要求吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。 海安县法院审理后认为 房地产管理提供了可靠的依据。但我国至今尚没有针对农村集体土地上房屋权属登记的明确规定，有关农村集体土地房屋产权产籍管理的法律、法规的缺乏，导致 ...
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，内容为：“兹有售房宅基地程父(甲)于2002年4月7日前办完有关买卖手续(甲方单位及地方政府盖章并备案登记)方可法律认可。为了甲乙双方今后避免 一致的表示，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则应属无效。农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，非集体经济 ...
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基本案情：上诉人吴1因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年10月，吴1诉至原审法院称：1995年 买的是房屋，并不是吴1说的房屋及宅基地；3、协议签订后，经房山区人民政府土地部门批准，我已取得涉案房屋宅基地的使用权，也交纳了相关税费、三通费和入户 ...
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诉讼费用。 而被告马海涛则认为，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担 补偿李玉兰，就本案而言，对于李玉兰信赖利益损失的赔偿，仅考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益的因素，参照马海涛出售房屋宅基地区位总价予以确定。 ...
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出售，侵犯了自己的合法权益，起诉至法院，要求确认小李和小曹签订的房屋买卖合同无效。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回曹大叔的诉讼请求。 五、 权分析认为：买卖农村房屋虽然情况比较特殊，但也要按照房屋买卖的一般原则来进行，首先最基本的就是房屋产权人才能处理自己的房屋。本案中，诉争房屋土地使用证上 ...
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万元并承担本案诉讼费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一 不受法律保护。 据此,法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的房屋买卖合同应为无效合同,原告方应依据无效合同的法律后果来向解某主张权利,故对原告 ...
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拆迁利益。遂请求法院确认系争房屋所有权归原告所有。 被告辩称：原告不具备购买农村房屋的资格，当初因为家庭出事情极需要用钱，所以才出售，但此房屋的 城镇。最后判决，买卖合同无效，驳回原告的诉求。 程律师评析： 1、依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的禁止性规定，城市居民不是农村村民所在集体经济 ...
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双方签订的赠与合同是虚假的，实际是房屋买卖关系，依据《合同法》、《土地管理法》及相关政策的规定，非农业户购买农村房屋是受禁止的。所以原告诉至法院， 将房屋返还原告。最终法院作出判决，支持了原告的诉讼请求，确认双方之间的房屋买卖行为无效，被告将房屋返还给原告，原告将购房款返还给被告。使得原告的诉讼请求 ...
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