北京市房产管理部门 -案例分析搜索

在原有宅基地范围内翻建的房屋能否认定为违法建筑

行政主管部门负责处理的违法行为，市人民政府确定由有关执法部门或者机构处理的，按照市人民政府的规定执行。《北京市实施城市管理相对集中行政处罚权办法》第五条第十二项；2．被诉复议决定；3．私人建房审批表；4私人建房证明；5．土地房产所有证；6．照片。一审法院经审查认为，X城管局提交的证据12、X区政府 ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行协助贷款

：X京房权证顺字第235300号）的房产出售。前述《配偶同意出售房产声明》为合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》之附件。2016年7月8日：刘某身份证号×××。1、双方办理网签，并进行公积金面签（到顺义公积金管理中心办理），乙方准备材料：夫妻身份证、户口本、结婚证、建行卡、学历证、职称 ...

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房地产知识一百问

等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售与委托评估房地产的状况达到一致，进产比较后，测算出该房产的评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以 ...

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借亲属名义购房起诉强制过户

李某娟达成口头协议，赵某聪、李某宏以李某娟名义购买北京市大兴区一号房屋一套，购买该房产的首付款、手续费等均由赵某聪、李某宏支付，购买该贷款已于2021年4月11日全部还清，因上述贷款在涉案房屋设立的抵押权已在不动产登记部门办理了注销登记手续。裁判结果李某娟于本判决生效之日起十日内协助将北京市大兴 ...

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借亲属名义购房起诉强制过户纠纷

李某娟达成口头协议，赵某聪、李某宏以李某娟名义购买北京市大兴区一号房屋一套，购买该房产的首付款、手续费等均由赵某聪、李某宏支付，购买该贷款已于2021年4月11日全部还清，因上述贷款在涉案房屋设立的抵押权已在不动产登记部门办理了注销登记手续。裁判结果李某娟于本判决生效之日起十日内协助将北京市大兴 ...

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购房后房屋产权人去世可以要求其继承人过户

所有权人依据房屋所有权证书原件及土地出让金交纳证明（或工龄折算证明）到不动产登记部门办理相关手续。案涉房屋需要交纳的土地出让金数额为5400多元，如以被告方，亦明确约定了双方应共同到宣武区国土房管局办理该房产的买卖过户登记手续，在产权过户时，需要按照《北京市已购公有住房上市出售实施办法》补交的房价款 ...

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借名买房——全部出资登记在亲属名下房屋所有权发生纠纷

某昊、李某君承担。李某文提交存折复印件、契税票复印件、还贷记录、《资产管理服务合同》及附件、收益截图等证明并非涉案房屋的所有费用均由王某昊、的抵押权已在不动产登记部门办理了注销登记手续。裁判结果李某文于本判决生效之日起十日内协助将北京市大兴区一号房屋产权过户至李某君名下。房产律师点评根据我国 ...

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房屋买卖合同中显失公平的认定

了总价款仅为132万元人民币的《存量房屋买卖合同》，串通所谓的代理人到房管部门进行网签并办理了过户手续。10月17日，我仍被蒙蔽其中，再次发送年初至2010年年初。这两个阶段之后，北京市的商品房交易价格至少高于2004年、2005年的交易价格2倍以上。涉案房产位于朝阳区光华西路，该区域属于北京CBD ...

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卖房人不能把户口迁走，是否要承担法律责任？

。为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小的麻烦，由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼忽视户口迁移的问题，法律专家再次提醒。【王树德律师简介】王树德，北京市振邦律师事务所房产部执业律师，全国律师协会会员、北京律师协会会员，北京房产纠纷 ...

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购房后房屋产权人去世继承人不愿卖房可以起诉过户吗

所有权人依据房屋所有权证书原件及土地出让金交纳证明（或工龄折算证明）到不动产登记部门办理相关手续。案涉房屋需要交纳的土地出让金数额为5400多元，如以被告方，亦明确约定了双方应共同到宣武区国土房管局办理该房产的买卖过户登记手续，在产权过户时，需要按照《北京市已购公有住房上市出售实施办法》补交的房价款 ...

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