卖方房屋买卖合同违约 -案例分析搜索

国家房贷政策变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任

解除合同即构成违约，有可能被要求继续合同或支付违约金。此外，在国家政策没有变化的情况下，银行单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢完成了自己的任务，所以收取中介费是应当的。不过如果在《房屋买卖居间合同》中，中介和买方或卖方明确约定了中介费用的构成，比如居间费，代书费，代办 ...

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国家房贷政策变化属于 “情势变更”，二手房买方不算违约？

解除合同即构成违约，有可能被要求继续合同或支付违约金。此外，在国家政策没有变化的情况下，银行单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢完成了自己的任务，所以收取中介费是应当的。不过如果在《房屋买卖居间合同》中，中介和买方或卖方明确约定了中介费用的构成，比如居间费，代书费，代办 ...

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房屋转让≠房屋买卖

收条上有收到房屋预售款的字样，这只是表述的需要，仅此根本无法改变合同确立的张某是商品房出卖方的事实。 3、欠条对李有约束力，强加在欠条上的房屋面积属单方正当事由，更不能消灭其应负的债务。房屋面积的多少问题，与陈某无任何关系，纯属商品房买卖合同中双方的事。李某违约不还，又妨害举证，审委会基于本案事实、 ...

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借名购房协议无效的，借名所购房屋返还分割纠纷

补充协议》。 2018年5月1日，甲方（卖方）李某慧与乙方（买方）王某军、丙方（居间方）北京J公司签订《北京存量房屋买卖合同作废及重新签订协议》。 2018年6月某梅、王某强对诉争房屋买卖价款、税费负担等事项均不知晓的情况下王某玲、李某华将诉争房屋售卖。故王某玲、李某华构成违约，其应当承担对张某梅、 ...

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借名购房协议无效的，借名所购房屋产权纠纷

补充协议》。 2018年5月1日，甲方（卖方）李某慧与乙方（买方）王某军、丙方（居间方）北京J公司签订《北京存量房屋买卖合同作废及重新签订协议》。 2018年6月某梅、王某强对诉争房屋买卖价款、税费负担等事项均不知晓的情况下王某玲、李某华将诉争房屋售卖。故王某玲、李某华构成违约，其应当承担对张某梅、 ...

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借名购房协议无效的，借名所购房屋归谁

补充协议》。 2018年5月1日，甲方（卖方）李某慧与乙方（买方）王某军、丙方（居间方）北京J公司签订《北京存量房屋买卖合同作废及重新签订协议》。 2018年6月某梅、王某强对诉争房屋买卖价款、税费负担等事项均不知晓的情况下王某玲、李某华将诉争房屋售卖。故王某玲、李某华构成违约，其应当承担对张某梅、 ...

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借名房屋被查封致无法过户，出资人能否主张损失赔偿

合同的全部权利义务。因此，原告因自身原因无法履行房屋买卖合同，而被告不但不存在任何过错，反而为避免原告对出卖人承担违约责任造成损失而购买了该涉案房产，甚至至今仍陷于年3月，原告李某梅（买方）与黄某钊、林某贤（卖方）、广东B公司签订《房地产买卖三方合约》。 2017年6月21日，被告张某莎与黄某钊 ...

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借名房屋被查封致无法过户，出资人能否主张损失赔偿

合同的全部权利义务。因此，原告因自身原因无法履行房屋买卖合同，而被告不但不存在任何过错，反而为避免原告对出卖人承担违约责任造成损失而购买了该涉案房产，甚至至今仍陷于年3月，原告李某梅（买方）与黄某钊、林某贤（卖方）、广东B公司签订《房地产买卖三方合约》。 2017年6月21日，被告张某莎与黄某钊 ...

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签订借他人名义按揭购房的合同有效吗

合同的全部权利义务。因此，原告因自身原因无法履行房屋买卖合同，而被告不但不存在任何过错，反而为避免原告对出卖人承担违约责任造成损失而购买了该涉案房产，甚至至今仍陷于年3月，原告李某梅（买方）与黄某钊、林某贤（卖方）、广东B公司签订《房地产买卖三方合约》。 2017年6月21日，被告张某莎与黄某钊 ...

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签订借他人名义按揭购房的合同有效吗

合同的全部权利义务。因此，原告因自身原因无法履行房屋买卖合同，而被告不但不存在任何过错，反而为避免原告对出卖人承担违约责任造成损失而购买了该涉案房产，甚至至今仍陷于年3月，原告李某梅（买方）与黄某钊、林某贤（卖方）、广东B公司签订《房地产买卖三方合约》。 2017年6月21日，被告张某莎与黄某钊 ...

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