并依法判令刘某返还房屋及相关证件。 在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否有效时对杨某以郭某名义出卖房屋能否构成夫妻表见代理易出现两种不同意见 且在刘某与介绍人一起去郭某家签订房屋买卖合同时，杨某就已拟好了合同，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(以下简称《婚姻法 ...
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拟转让股权的效力被长时间搁置。受让人王继益只有根据与转让人陈定锐的股权转让合同，接受龙城公司的股权让渡，并办理工商过户登记手续之后，才最终取得股权，才能对公司 、陈定锐。股权转让协议有五次，存在争议的王继益是否为龙城公司股东涉及的是第一次股权转让是否有效的问题，而这也是认定其他转让协议效力的基础。 从 ...
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或货物所有人承担。只有这样，承运人才能加强保证货物安全的责任心。货物运输关系与保险合同关系是两个不同的法律关系。如果托运人同时给货物进行了投保，托运人与保险人形成 单“无投保发生意外，本站按运价的三倍付赔”是否有效?虽然根据《合同法》第三百一十二条规定，货运合同当事人可以对货物的毁损、灭失的赔偿额进行 ...
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或货物所有人承担。只有这样，承运人才能加强保证货物安全的责任心。货物运输关系与保险合同关系是两个不同的法律关系。如果托运人同时给货物进行了投保，托运人与保险人形成 单“无投保发生意外，本站按运价的三倍付赔”是否有效?虽然根据《合同法》第三百一十二条规定，货运合同当事人可以对货物的毁损、灭失的赔偿额进行 ...
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20日江西省广昌县人民法院王长平与胡睿两位同志联名发表了《购房合同被判无效后已设立的抵押权是否有效？》一文，接着，6月25日崇仁县人民法院王诗印同志 房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意取得的结果。 作者：罗贵成（作者单位：江西省奉新县人民法院）...
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必然的联系。拖欠工资款和附加支付是基于两个不同的法律关系。支付工资款是履行劳动合同的内容，而附加支付条件应属债务关系。该私营作坊主白丁齐应当按照约定， 本案中，主要存在上述三种处理意见，而争议的焦点则在于工资欠条所附免除条件是否有效的问题。正确法律适用的前提是查明案件事实，理清法律关系。从分析双方法律 ...
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合同是否已解除，2008年1月4日被告方与第三人签订的合同是否有效？ 徐新魁认为自己按合同规定按时交纳承包金，被告方拒收，并将田出租给第三人， 对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。被告既未提供证据证明原告已放弃承包，又未提供证据证明其已通知被告 ...
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解除合同。A公司以B公司延迟交付房款为由解除购房合同不成立。 二、A公司与B公司房屋买卖合同是否有效 根据《城市房地产管理法》第六十条规定：“非经登记， 四个环节。因此，领取房屋权属证书才能视为登记完成，登记完成时才能生效。登记是否完成，既不能依据登记机关工作人员的口头答复或者书面答复判定，也不能依据 ...
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登记不影响买卖协议的效力，只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。 【评析】 本案争议的焦点在于目前农村自建房屋的所有权与 合同无效的规定。笔者认为审理此类案件需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为 ...
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无效为由诉诸法院，要求确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧】 对于转租未经出租人同意的行为是否有效，存在两种不同观点： 第一种观点 出租人同意转租当然不存在问题，如果出租人不同意转租，出租人可以解除和承租人的合同，并可要求承租人承担违约赔偿责任；对于承租人和次承租人，他们之间订立的 ...
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