商业房屋租赁合同 -案例分析搜索

特许经营合同特许方不符法定要件并不必然导致合同无效

经营范围均含酒类销售，2011年10月25日，双方订立《酒类专卖连锁加盟合同》，约定原告遵守被告运营规章，被告许可原告加盟，成为被告酒类专卖连锁店，原告金额分别为171,824元、12,246元，原告付清价款。另查明，原告注册地房屋系原告租赁使用。2012年4月，原告向本院递交起诉状。同月，原告自其 ...

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历史遗留房产确权办证有道

规避国家税费、拖欠土地出让金或贷款、不履行法定义务，导致购房者长期无法取得房屋所有权证，造成部分房屋办证难的历史遗留问题，在海南省住建厅和各市县政府的共同努力注册地址受影响；搞点投资，没有房产证不能抵押，损失了很多商业机会；想出租房屋，租赁合同也无法签订。办不下房产证，让很多市民烦恼不已。延长办理 ...

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店铺没开，加盟费怎么退？

餐具、陶瓷制品、服装的销售；企业形象策划；市场营销策划；会议及展览展示服务；房屋租赁。加盟费的退还需要一定条件，一般实务中法院会考量以下几个因素：1、的头脑。同时，一些必要的法律知识也能给您保驾护航。在签订合同之前，请仔细研读一下合同法、商业特许经营管理条例等相关法律法规，慎重签约；在履约过程中，要 ...

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开发商免责情况的审查

受损，仍应承担相应违约责任（如购房人根据预期收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查在商品房并结合案情实际认定开发商免责。该解释第26条规定，合同成立以后发生了当事人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于 ...

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北京首起状告政府信息公开案原告败诉

。法庭查明，原告帮朋友代理案件（他朋友的案件是：朋友因租赁合同与一家居公司发生纠纷，房屋内财物也被强行搬走。王先生作为代理人参加了法庭辩论，并、法规和国家有关规定应当主动公开的。第23条行政机关认为申请公开的政府信息涉及商业秘密、个人隐私，公开后可能损害第三方合法权益的，应当书面征求第三方的意见； ...

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商标侵权

应当归公司所有。董事、经理除公司章程规定或者股东会同意外，部的同本公司订立合同或者进行交易的强制性规定，不具合法性。所以，该协议依法属无效协议。2004年12 用布厂（乙公司主张的有承继关系的四个企业之一）签订房屋租赁协议，租用其位于南环路1号的房屋30间作为营业用房，这说明企业是各自独立的，不存在 ...

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加盟合同

合同约定将货物运至约定地点；证明被告违反合同约定。 1 证据6 现金收据 1 复印件证明原告租赁房屋费12000元。 1 证据7 现金收据 1 复印件证明原告仓库保存费权。4、被告没有履行披露义务违反《特许经营条例》，原告有权解除合同。5、被告违法、违约，应赔偿原告损失。诉讼策略： 1、被告可能 ...

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该质押合同是否有效

。 [评析]：第一种意见认为该质押合同无效。本案涉及的质押属于动产质押，按照《担保法》第92条的规定，动产是除土地、房屋等不动产以外的一切可以移动之促进经济增长。具体到本案，如果一味地强调质押的标的物的确定性必然会限制其商业活动，使那些处于销售旺季的家电产品错过销售良机，不利于促进经济的繁荣。 ...

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该质押合同是否有效

。 [评析]：第一种意见认为该质押合同无效。本案涉及的质押属于动产质押，按照《担保法》第92条的规定，动产是除土地、房屋等不动产以外的一切可以移动之促进经济增长。具体到本案，如果一味地强调质押的标的物的确定性必然会限制其商业活动，使那些处于销售旺季的家电产品错过销售良机，不利于促进经济的繁荣。 ...

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个体工商户税收

原件及复印件，如果营业场所是租来的需要租赁合同，是自己的则需要房产证、土地证都要带原件及复印件，设计属于商业服务，通常征收百分之五的营业税，相应的征收也称征税费用，是指税务部门在征税过程中所发生的各种费用，比如税务机关的房屋建筑、设备购置和日常办公所需的费用，税务人员的工薪支出等。纳税成本也称 ...

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