的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力;因未履行还款义务，被上诉人用79套商品房担保已经按照商品房买卖合同程序实际变更至第三人张八名下并办理 未能偿还被告a有限公司的借款，双方签订了《商品房购销合同》，进行了合同登记备案以及部分房屋进行了过户登记，但双方签订合同的真实目的是为归还借款而进行的 ...
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多次催促，普朗公司仍拒绝履行办理房屋产权登记的合同义务，以致郑则至今未取得该房屋的产权证书。此外，根据《商品房买卖合同》补充协议第七条规定，若出于出卖 认定普朗公司在对外经济活动中使用了其他印章，不排除普朗公司在经营活动中使用备案印章之外印章的可能。且普朗公司已经自认曾为了办理按揭贷款，提前开具发票， ...
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和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 实际给付之日止。综上，原、被告之间形成的商铺买卖合同关系，因被告未能切实履行协助贷款及办理产权登记义务致使合同目的无法实现，故原告要求解除合同 ...
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登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助李萍办理产权证书。2013年3月20日，李萍致函荣基公司解除双方涉案商品房买卖合同。后因荣基公司拒不 ，优先适用违约金条款;第二，鉴于诉争购房款利息损失和契税利息损失都属于荣基公司违约导致合同解除后李萍所遭受的实际损失，该损失远高于双方约定的违约金数额，故可 ...
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合同向昆明市住房和城乡建设局下设的昆明市房屋产权交易管理处（以下简称昆明产权处）进行备案。黄某此事心急如焚，便到昆明市产权处查询，方知自己购买的房屋确实被 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 ...
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。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有 或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》对此有一些特别规定 ...
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城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款673850元，并赔偿损失673850元。 已签认购合同的房屋被另售 经朋友介绍，陈女士看中了位于南通通州家纺城金川 事实的认定。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定 ...
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网点卖予第三人，并2天后在房产部门作了登记备案，交得房款17.5万元。周某要求解除合同，退回房款15万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判 定性准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房 ...
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网点卖予第三人，并2天后在房产部门作了登记备案，交得房款17.5万元。周某要求解除合同，退回房款15万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判 定性准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房 ...
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被告张某豪、齐某佳作为买受人与出卖人沈阳A公司签订商品房买卖合同并将该房产登记备案在二被告名下，约定由二被告购买位于一号房屋住宅及位于沈阳市 约定房屋所有权归实际出资人所有，待具备过户条件时，名义购房人需配合办理房屋所有权转移登记，将房屋过户至实际出资人名下。 借名买房的原因通常都是实际买房人不具备 ...
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