和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 实际给付之日止。综上，原、被告之间形成的商铺买卖合同关系，因被告未能切实履行协助贷款及办理产权登记义务致使合同目的无法实现，故原告要求解除合同 ...
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人与出卖人签订《商品房买卖合同》根本目的是为了购买不动产，依照我国《物权法》第6条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”的规定， 角度考量目前部分法院所持的：“开发商非办证义务主体，只需按合同约定履行向权属登记机关提交备案材料”的观点，那么买受人要求开发商办证的请求则是基于合同 ...
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；在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。 办理合同登记备案和《房地产权证》，由【甲方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予 办理合同或权属登记相关手续。受政策及专业部门有关规定、工作程序的影响，造成不能按上述约定时间办理相关手续的，甲方不承担责任。 《商品房买卖合同》签订后 ...
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合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主出具承诺书 起30个有效工作日内，如果恒新房地产开发有限公司与我们签订网上备案合同，我们将按与您签订的买卖合同，将产权过户给您，对于晚办理产权过户，将按照 ...
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、民事裁定书能够证明赵俊鸣与怡华沭阳分公司之间为商品房买卖合同关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议 分公司出具的以房抵款承诺在其与赵俊鸣签订的商品房买卖合同之后，且双方并未在沭阳县房管部门签订备案合同，故该承诺即使属实，也不能对抗赵俊鸣。 ...
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，且对上述事实无异议，该合同未违反法律禁止性规定。因此，原告刘昌菊于2005年10月31日与被告银河公司签订了《商品房买卖合同》合法、有效，即位于 被告银河公司签订《商品房买卖合同》后并全额支付了购房款，且原告接收使用该房多年的客观事实，出卖人虽将本案争议房屋设置抵押而未及时给予原告办理备案登记和房屋 ...
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或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》对此有一些特别规定 的惩罚性赔偿请求权。在先买方的惩罚性赔偿请求权的依据是《解释》第八条的规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房 ...
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制度，即“预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”。法律、行政法规、部门规章均将商品房 日出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中作出了开发商一房二卖应承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任的规定。该规定 ...
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该网点卖予第三人，并2天后在房产部门作了登记备案，交得房款17.5万元。周某要求解除合同，退回房款15万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判： ： 本案争议焦点系双方所签订的预定协议属于什么性质，是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高人民法院 ...
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了全部房价款，认为法院对该房产查封行为不当。其提供的证据有购房发票、商品房买卖合同、物业费、水费、电费发票。 齐某称，其于2008年3月16日 《房地产管理法》第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。）据此，执行法官裁定李某 ...
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