，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。2、再者，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房 ...
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万元；预计交房期限为2013年8月1日前；出卖人逾期交房超过60日的，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之 人逾期交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人向买受人按日支付已付房款万分之二的违约金。 该商品房预售合同签订之后，黄芩祥按约如期支付了购房款 ...
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购房合同，但应承担相应法律责任。认购协议、预购协议及意向书等具备了商品房买卖合同的主要内容，在收取的认购金、订购金、诚意金等为认购协议、预购协议及意向书等 应当继续履行，因开发商原因不能继续履行的，应承担相应法律责任。 在正式合同订立后，合同有继续履行可能的，要求解除合同的诉求一般不予支持，但有三种 ...
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为系债权的转让，由此业翔置业公司已退出原合同关系，商品房买卖合同的主体已变成国威投资公司与张松涛。故业翔置业公司于2006年3月再将房屋（实际是债权 外人刘宏波通过相应途径应取得房屋所有权，法院应解除查封。理由如下： 1、本案的房屋实际所有权人为业翔置业公司，该公司有权随意处置该房。从各方证明的事实及 ...
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的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依 ，该房已经逾期交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束， ...
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的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依 ，该房已经逾期交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束， ...
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日，张某超和李某奕商定，由张某超实际出资，使用李某奕的名义与L公司签订《商品房买卖合同》，购买了L公司位于广州市南沙区2号房产，该房产总价款为103909元 庭审中确认张某超、李某奕和王某红三方未对《协议书》进行过变更、解除或达成新的协议。 裁判结果 一、张某超应于本判决发生法律效力之日起十日内向李某 ...
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日，张某超和李某奕商定，由张某超实际出资，使用李某奕的名义与L公司签订《商品房买卖合同》，购买了L公司位于广州市南沙区2号房产，该房产总价款为103909元 庭审中确认张某超、李某奕和王某红三方未对《协议书》进行过变更、解除或达成新的协议。 裁判结果 一、张某超应于本判决发生法律效力之日起十日内向李某 ...
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王某丹曾提起反诉，后其撤回反诉，北京市朝阳区人民法院作出民事裁定书，认为物权作为对世权，经法院确认后对任何人具有效力；裁定出具后，张某丰并未于法定期限内提起 送达张某丰，解除双方的借名买房约定。 本院查明 2004年5月14日，J公司作为出卖人，王某江作为买受人，双方签订《商品房买卖合同》，约定出卖人 ...
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年1月21日，孙一(乙方)和伍二(甲方)以及第三人a公司认可的经营部签订《商品房预约买卖合同》(居间机构版)。2017年1月21日，伍二向孙一出具 五个工作日内配合乙方及居间方办理产权过户手续。案涉《城市房屋存量房买卖合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第九十四条规定，有 ...
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